Maison forestière

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Embrun

Département : 5 - Hautes-Alpes

Contexte : Centre-bourg

Le collectif

Année de création du groupe : 2019

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2026

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 10

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 8

Descriptif court :

Descriptif court Un terrain de 2 500 m² à 500m du centre-ville, des appartements neufs ou rénovés de qualité, une sensibilité écologique, de l'intimité pour chacun.e, et de la solidarité pour tou.te.s

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Infos 2

Structure juridique

Structure juridique principale : Société Civile Immobilière d'Attribution (SCIA)

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Association

Accession sociale : Non

Locatif social : Non

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Mixte neuf et réhabilitation

Autoconstruction : Oui

Autoconstruction de la majorité des logements : Pas d'autoconstruction

Autoconstruction des espaces communs : Second oeuvre

Type d'architecture : Habitats intermédiaires (entre la maison indépendante et l'immeuble ou mixité des deux formes)

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Chambre(s) d'amis
Buanderie
Atelier(s)
Cuisine
Jardin / espaces verts
Potager
Terrasse / cour commune

Réalisations écologiques et environnementales :

Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur
Energies renouvelables (solaire, éolien, puit canadien,...)
Matériaux biosourcés / locaux
Récupération des eaux de pluie
Compostage
Plantations d'arbres

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Non

Aménageur lié au projet : Non

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Sur la durée

Structure d'accompagnement :

Regain - Habitat Participatif PACA

Autre(s) partenaire(s) :

Les Habiles

Mixité :

Générationnelle

Accueil et ouverture au public : Non défini

Autres activités

Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Non

Descriptif

Présentation libre

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Les valeurs : solidarité, transition écologique , partage, mutualisation , ouverture sur l’extérieur
Gouvernance : prise de décision par consentement, organisation en commissions.
Compétences en interne: compétences sérieuses en urbanisme, bâtiment, juridique, comptable, et divers ateliers (jardin, bois, couture, cuisine…)

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe On se réunit régulièrement en plénières et en commissions pour élaborer le projet mais on partage aussi des moments conviviaux !

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

Le but de notre projet est de vivre dans la convivialité, le partage, la mutualisation, l’ouverture sur l’extérieur, l’écologie .

Nous avons acheté en 2021 la Maison Forestière d’Embrun, jusque là propriété de l’ONF, dans le but de réaliser un habitat participatif. Le permis de construire a été obtenu en 2024 .Les travaux ont commencé fin mars 2025 et dureront 18 mois. Des réunions de chantier ont lieu chaque semaine avec l’architecte et la commission « construire » . Emménagement prévu fin 2026 .

Nous sommes actuellement un groupe constitué de 6 foyers de retraités et un jeune célibataire . Ce groupe peut se caractériser par une bonne expérience dans les projets associatifs et des compétences sérieuses en urbanisme, ingénierie du bâtiment, gestion... Nous sommes très attentifs à travailler en intelligence collective.
Nous organisons des chantiers collectifs, moments très importants de vie commune et de partage. La maison commune a été auto réalisée dans l’ancienne « graineterie » totalement métamorphosée et nous avons fait de nombreux travaux de préparation du chantier professionnel .

Le projet de construction dessiné par l’architecte après de nombreux échanges avec le groupe, comprend 10 logements : 4 dans l’ancienne maison forestière destinée à être rénovée entièrement et 6 qui seront construits à neuf, le tout en autopromotion. Nous serons reliés au chauffage urbain et équipés de panneaux photovoltaïques.
Les espaces partagés sont: un jardin, une salle commune de 45 m2, 2 chambres de passage avec une salle de bain, un atelier menuiserie-bricolage, un atelier couture-petits bricolages, des espaces de rangements, un local vélo, une buanderie dans chaque bâtiment.

Dans un esprit d’ouverture, nous partagerons aussi des espaces, des expériences, des activités avec les habitants de notre territoire.

Le statut juridique est une SCIA déclarée en janvier 2025 avec le concours de Pierre Lévy de Regain et du notaire d’Embrun Marie Fortoul.

Le coût pour chaque foyer est est évalué aujourd’hui à 4 400 €/m2 de son logement comprenant la jouissance de tous les espaces communs (environ 150 m2). Ce prix est une estimation à avril 2025 toutes charges comprises (honoraires, assurances, charge foncière). Certaines finitions d’appartements pourraient être réalisées en autoconstruction afin de réduire ce prix.

Comme dans tout projet d’habitat participatif, nous recherchons avant tout des personnes ayant envie de partager, collaborer et pas seulement des « occupants », même si nous sommes tous très soucieux de garder notre intimité et individualité.
Il reste des appartements actuellement pour 2 foyers : un pour un appartement T3 de 65 m² en RDC du bâtiment neuf et une personne pour un studio de 25m2 en RDC de la maison forestière. Ces foyers doivent avoir la capacité financière correspondant à ces logements et surtout l’envie de s’investir dans ce projet collectif. Un T2 sera en location.
Nous avons des réunions régulières qui peuvent être en visio et chacun selon ses compétences participe à des commissions thématiques.

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Document de présentation du groupe-projet : Télécharger

Contact

Coordonnées du groupe

Contacter le projet : Contacter par mail

Fiche saisie par : Membre du groupe-projet

Etat projet : Projet actif

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