Coteau'Nous

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : COGNIN

Département : 73 - Savoie

Contexte : Périurbain

Le collectif

Année de création du groupe : 2019

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2028

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 12

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 8

Descriptif court :

Descriptif court Notre groupe est pour l’heure composé de huit foyers, de tous âges et aux profils très divers. C’est notre motivation commune pour l’habitat partagé qui nous a rassemblé·es et nous fait cheminer ensemble aujourd’hui pour construire, avec le bailleur social Savoisienne Habitat et le cabinet d’architecte Tangentes, un habitat participatif de 12 logements : 9 en acquisition (ouverts à l’accession sociale) et 3 en location sociale.

En 2023 nous étions au complet, mais nous recherchons actuellement quatre foyers pour nous rejoindre dans cette belle aventure, car certaines familles ont malheureusement dû se désister à cause de la hausse des prix et des taux bancaires. Quatre logements de surfaces variées sont libres, (garage compris) et ouverts à l’accession sociale (TVA à 5,5% et Bail Réel Solidaire). Conformément à ses valeurs de mixité générationnelle, Coteau’Nous recherche en priorité des foyers jeunes, en famille ou non, avec enfants ou pas.251008_Flyer_CoteauNous.pdf (4.0MB)

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Infos 2

Structure juridique

Structure juridique principale : Copropriété mixte (location et accession)

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Pas encore défini

Accession sociale : Oui

Nombre de PSLA : 9

Nombre de BRS : 0

Nombre de SCIAPP : 0

Locatif social : Oui

Nombre de PLS : 3

Précisions sur le montage juridique : Savoisienne Habitat restera propriétaire des 3 logements en location

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve

Autoconstruction : Non

Type d'architecture : Immeuble

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Chambre(s) d'amis
Buanderie
Atelier(s)
Cuisine
Jardin / espaces verts
Terrasse / cour commune
Autre(s)

Précisions sur les autres espaces mutualisés : Stockage

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Non

Aménageur lié au projet : Oui

Nom de l'aménageur : Savoisienne Habitat

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Ponctuellement

Structure d'accompagnement :

Unitoit

Autre(s) partenaire(s) : Tangentes - architectes

Mixité :

Sociale
Générationnelle

Accueil et ouverture au public : Non défini

Descriptif

Présentation libre

Niveau de participation du groupe :

Niveau de participation des habitants Aujourd’hui, les foyers mobilisés autour de ce projet se sont réunis au sein d’une association nommée Coteau’Nous, fonctionnant avec une gouvernance partagée et une prise de décision selon le principe du consentement ; réunion en plénière tous les quinze jours (participation en visio possible) et groupes de travail thématiques mis en place pour faire avancer le projet

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Notre collectif a pour intention de construire un lieu de vie participatif où les liens entre nous enrichiront notre quotidien tout en apportant notre contribution au dynamisme de l'écoquartier et de la commune.
Nous nous retrouvons tous et toutes autour de ces valeurs et souhaitons les incarner dans notre projet :
- un vivre ensemble humaniste et solidaire, en gouvernance partagée
- une mixité sociale, intergénérationnelle et culturelle
- un respect de l'environnement, une sobriété énergétique et des choix écologiques
- une mutualisation des moyens, une simplicité volontaire
- une ouverture sur l'extérieur au sein de l’écoquartier

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe En plus des réunions en plénière, nous veillons à organiser des moments conviviaux à intervalles réguliers, soit à la journée soit sur un week-end tous et toutes ensemble (rando, jeux de société, activités diverses proposées par les membres, etc.)

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

●   Suite à un appel à projet de la mairie de Cognin, l’association Coteau’Nous a signé en juin 2022 une convention de partenariat avec Savoisienne Habitat, promoteur et bailleur social. Le programme architectural a été élaboré avec Tangentes Architectes, spécialisé en habitat participatif et privilégiant la dimension humaine et la qualité environnementale.

●   Le terrain se situe dans un environnement verdoyant, piétonnier et cyclable, en bordure nord-est de la ZAC du Coteau, à 10 min du centre de Cognin, à 3km de la gare de Chambéry. Sous réserve des imprévus que rencontre ce type de projet, nous visons une finalisation de la construction en 2026, avec la constitution d’une copropriété avec le bailleur social.

●   L’association Coteau’Nous est fondée en février 2022 pour créer un habitat participatif de 12 logements : 9 en acquisition et 3 en location sociale. Composée de foyers de tous âges aux profils très divers et souvent engagés dans des choix alternatifs, elle a participé à l’élaboration du projet.

●   Le bâtiment, bien qu’en béton, bénéficie des normes RE2020 et du chauffage urbain (valorisation des déchets et biomasse). Il est orienté nord/sud, avec des appartements traversants. Les futur·es habitant·es organisent une complémentarité entre leur logement privatif et les espaces communs mutualisés.

●   A l’intérieur : une grande salle commune équipée d’une cuisine, une chambre d’amis, une salle d’eau, une buanderie, un atelier, des espaces de rangement, un local à vélos, etc. En extérieur : un espace détente et jeux pour enfants, un jardin potager partagé avec compostage.

●   Plusieurs désistements récents, dus à la hausse des prix et des taux bancaires, ont libéré six logements (garages compris), de surfaces variées et ouverts à l’accession sociale (TVA à 5,5% et Bail Réel Solidaire) ! Conformément à ses valeurs de mixité générationnelle, Coteau’Nous recherche en priorité des foyers jeunes, en famille ou non, avec enfants ou pas !
https://www.facebook.com/HabitatParticipatifCognin

https://coteaunous.fr/

https://coteaunous.fr/wp-content/uploads/2024/01/Fiche-presentation-projet-et-recrutement-CoteauNous-2024-1.pdf

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Document de présentation du groupe-projet : Télécharger

Contact

Coordonnées du groupe

Toute prise de contact s'apparentant de près ou de loin à du démarchage commercial est strictement proscrite

Contacter le projet : Contacter par mail

Site Internet : www.coteaunous.fr

Fiche saisie par : Membre du groupe-projet

Etat projet : Projet actif

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