Coteau de la Chaudanne

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Grézieu-la-Varenne

Département : 69 - Rhône

Contexte : Périurbain

Le collectif

Année de création du groupe : 2011

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2016

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 14

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 13

Descriptif court :

Descriptif court Le groupe projet a concu et assuré la maitrise d'ouvrage d'un Lotissement de 36 Logements (17 logements sociaux construit par Alliade, 6 propriétés individuelles et les 13 logements de l'habitat participatif réalisés en autopromotion) dans une optique d'écoquartier diversifié et solidaire.

S'enregistrer comme membre de "Coteau de la Chaudanne"

Infos 2

Structure juridique

Structure juridique principale : Société Civile Immobilière d'Attribution (SCIA)

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Société Civile Immobilière d'Attribution (SCIA)

Accession sociale : Non

Locatif social : Oui

Précisions sur le montage juridique : en sus des logements des foyers associés ,deux logements accueillent des habitant sous statut locatif et il y a un studio d'accueil temporaire

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve

Autoconstruction : Oui

Autoconstruction de la majorité des logements : Uniquement finitions

Autoconstruction des espaces communs : Pas d'autoconstruction

Type d'architecture : Maisons de ville, maisons en bande (mitoyennes)

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Chambre(s) d'amis
Buanderie
Atelier(s)
Espace enfants
Cuisine
Jardin / espaces verts
Potager
Terrasse / cour commune
Autre(s)

Précisions sur les autres espaces mutualisés : Chaufferie granulés bois /Maison Commune /Atelier /Buanderie /Local vélos/chamb.

Réalisations écologiques et environnementales :

Conception bioclimatique
Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur
Energies renouvelables (solaire, éolien, puit canadien,...)
Matériaux biosourcés / locaux
Récupération des eaux de pluie
Relation directe avec un producteur local
Compostage
Plantations d'arbres
Autre(s)

Précisions sur les autres réalisations écologiques et environnementales : installation panneaux photovoltaiques 40KWC puissance installée 45896 kwh annuel

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Non

Aménageur lié au projet : Non

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Pas du tout

Autre(s) partenaire(s) :

Mixité :

Culturelle
Sociale
Générationnelle
Fonctionnelle (plusieurs activités : habitat, travail, loisirs,...)

Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé

Autres activités

Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Oui

Type d'hébergement :

Accueil ponctuel (au sein du réseau, échange entre habitats,...)
Accueil de publics fragiles

Nombre de place d'hébergement : 1

Autres activités :

Autre(s)

Précisions sur les autres activités : hebergement espace coworking associations membres

Descriptif

Présentation libre

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Groupe intergénérationnel ayant construit une charte fondant son projet (valeurs de solidarité, mutualisation, sobriété, attention aux problématiques de dépendance et d'isolement). Gestion du projet sur 5 ans. Création d'une Association puis d'une SCIA. 19 cogérants. Décisions au consentement (phase conception, phase construction et aujourd'hui vie collective).

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe Finalisation des installations personnelles et collective, entraide au quotidien, fréquentes réunions et autres animations, fêtes... Mise en place d'un mode de vie coopératif interne et ouvert à l'extérieur. Participation à Cohabtitude, à la Coordinaction, au réseau Eco habitat Participatif. Accueil de groupes en projet.

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

Notre projet d'habitat participatif a été engagé en 2011, réunissant des personnes désireuses de penser autrement le rapport à l'habitat. Au fil des rencontres, il s'est précisé autour d'une volonté de construire un lieu de vie fondé sur l'intergénérationnel, mutualisant énergies et créativité pour développer « un art de vivre » plus en adéquation avec nos valeurs du côté de la solidarité et de l'écologie. Tout en maintenant nos besoins d'espaces privés, nous avons voulu créer les conditions et les espaces pour le partage entre nous (seniors et familles avec enfants) et autour de nous.

Ce projet est devenu véritablement concret avec la rencontre des propriétaires d'un terrain désireux de soutenir une expérience comme la nôtre, ils nous ont alors donné priorité dans l'achat, situation rare pour un groupe de particuliers.

L'aventure ne faisait que débuter, en effet, le PLU qui venait d'être publié imposait un aménagement global sur la parcelle visée et certaines prescriptions d'urbanisme (mixité sociale d'habitations avec 35% de logements sociaux, densification de l'habitat, coulée verte, zone naturelle, aménagements routiers). Porteurs d'un projet d'habitat-groupé au départ, nous avons été conduits à devenir « aménageurs » d'un lotissement qui comporte maintenant 36 logements : 17 logements sociaux construits par Alliade, 6 maisons individuelles et les 13 logements de notre habitat participatif.

Notre groupe s'est remanié au fil de la concrétisation du projet, certains sont partis, d'autres nous ont rejoints. Ce sont au final 12 foyers, 32 personnes (19 adultes, 17 enfants, une pyramide des âges de quelques mois à 78 ans) qui se sont engagés et ont permis la réalisation finale.

Trois années de préparation et de travail intense nous ont été nécessaires pour réussir à réunir les conditions de faisabilité, porter l'opération d'aménagement du lotissement et réaliser la construction de nos logements qui ont été livrés début 2016.

Nous avons créé une association loi 1901 puis constitué une SCIA (Société Civile Immobilière d'Attribution) pour porter l'ensemble du projet. Une ASL (Association Syndicale Libre) a été constituée pour le lotissement avec la volonté de porter une dynamique d'ensemble déjà engagée dans le montage initial.

Au travers de ce projet d'écohabitat participatif il s'agit pour nous :

de repenser la manière d'habiter en plaçant la participation et la solidarité entre générations au cœur du processus de conception, avec une attention toute particulière portée aux problématiques de dépendance et d'isolement.
d'intégrer le projet dans son environnement et de l'ouvrir sur l'extérieur.
de privilégier la sobriété énergétique et les matériaux écologiques.

Une maison commune est notre lieu de partage, avec des parties communes telles que salles de réunion, buanderie, local à vélos, atelier, chambre d'amis, cave cellier. Un potager mutualisé sera créé.

Ce parcours particulier a été rendu possible par l'engagement à nos côtés de professionnels (Notaire, Architectes, Banque solidaire La NEF) qui ont su nous accompagner et s'impliquer dans cette aventure unique et par la confiance qui nous a été donnée par nos partenaires (Bailleur Social, Particuliers ayant choisi de construire à nos côtés). L'accueil que nous a réservé la Mairie fut aussi un élément important de la réalisation.

Nous espérons que ce parcours témoignera des synergies créatives qu'un collectif peut mobiliser lorsqu'il s'engage avec la volonté de penser la vie autrement et de l'incarner dans un projet concret.

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Document de présentation du groupe-projet : Télécharger

Contact

Coordonnées du groupe

Contacter le projet : Contacter par mail

Fiche saisie par : Membre du groupe-projet

Etat projet : Projet actif

Mettre à jour