Crolles - Le pré vert - Relogement du Gas 1
Avancement projet
Localisation
Commune : Crolles
Département : 38 - Isère
Contexte : Urbain
Le collectif
Année de création du groupe : 2016
Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2022
Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 30
Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 24
Crolles - Le pré vert - Relogement du Gas 1
Structure juridique
Structure juridique principale : Locatif social
- Locatif social
Accession sociale : Non
Locatif social : Oui
Nombre de PLUS : 21
Nombre de PLAI : 9
Architecture et construction
Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve
Autoconstruction : Non
Type d'architecture : Habitats intermédiaires (entre la maison indépendante et l'immeuble ou mixité des deux formes)
- Jardin / espaces verts
- Autre(s)
Précisions sur les autres espaces mutualisés : locaux vélos
- Conception bioclimatique
- Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur
- Matériaux biosourcés / locaux
- Récupération des eaux de pluie
- Compostage
- Plantations d'arbres
Partenariat et ouverture
Partenariat avec les collectivités locales : Oui
Collectivité(s) locale(s) concernée(s) : Ville de Crolles, Communauté de Communes Le Grésivaudan, Département, Région
- Accès au foncier
- Garantie d'emprunt
- Subvention
Aménageur lié au projet : Oui
Nom de l'aménageur : Elegia Isère Aménagement
Partenariat avec un organisme HLM : Oui
Nom de l'organisme HLM : Alpes Isère Habitat
Groupe/projet accompagné : Sur la durée
Autre(s) partenaire(s) : CNL
- Sociale
- Générationnelle
Accueil et ouverture au public : Non
Autres activités
Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Non
Nombre de place d'hébergement : 0
Crolles - Le pré vert - Relogement du Gas 1
Présentation libre
Le projet est très ambitieux sur le volet environnemental (label E+C-)
Le Gas 1 est un groupe de 35 logements locatifs sociaux de type maisons individuelles, datant de 1986, situé à Crolles (impasse Jacques Brel, impasse Paul Fort, et impasse Gérard Philippe). Ces constructions souffrent de défauts de conceptions et de problématiques récurrentes (isolation, perméabilité, consommations énergétiques...). Des études ont été menées en 2014 et 2015 par Alpes Isère Habitat (ex Opac38) et plusieurs prestataires pour une réhabilitation, études qui ont conclu à un coût d'intervention élevé pour des performances atteintes qui n'auraient pas été satisfaisantes, loin des standards actuels. Dès lors, c'est un scénario de démolition-reconstruction qui a dû être étudié. Des études de capacité ont permis de vérifier la faisabilité technico-économique d'une opération de démolition - reconstruction sur site. En parallèle, les échanges avec la Commune de Crolles ont permis d'identifier la possibilité de profiter des terrains voisins sur lesquels une ZAC « éco-quartier Quartier Durable » est en cours de création, pour permettre un projet de relogement dans un programme neuf, sans déménagements tiroirs. L'acceptabilité sociale du projet est la clef du projet, car le groupe à démolir est constitué de maisons individuelles auxquelles les habitants étaient (sont) très attachés. Les échanges avec la Commune ont permis de proposer aux locataires actuels un projet d'habitat participatif, ou plutôt d'habitat concerté, c'est-à-dire d'associer les habitants à la conception du projet.
Le projet sur les ilots 5 et 6 de la ZAC consiste donc en une opération de construction neuve dans laquelle les futures locataires sont déjà connus, avant même la rédaction du programme et les premières esquisses. Le choix d'un projet participatif et concerté signifie associer les habitants à la conception et aux choix de leur futur habitat.
Tout l'objectif de ce projet est de préserver le cadre de vie des habitants et les liens de bons voisinage qui ont pu se créer au fil des ans, de les impliquer dans leur projet de relogement, de prendre en compte les usages et les demandes spécifiques.
Bien entendu, les notions d'équité entre locataires seront respectées et les règles globales de Alpes Isère Habitat et du logement social continueront de s'appliquer.
Le PC a été déposé suite à 8 mois de co-conception. Les bâtiments ont été réceptionnés en 2022. Les habitants ont déménagé en février 2022.
Pièces jointes
Document de présentation du groupe-projet : Télécharger
Crolles - Le pré vert - Relogement du Gas 1
Coordonnées du groupe
Contacter le projet : Contacter par mail
Site Internet : https://alpeshabitat.fr/nos-actualites/projet-d-habitat-concerte-le-chantier-avance-sur-la-future-residence-le-pre-vert-a-crolles
Fiche saisie par : Organisme HLM
Etat projet : Projet actif
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