Base de données Habitat Participatif et Oasis : Ecohameau Sainte Gemme 36

Ecohameau Sainte Gemme 36

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Sainte Gemme

Département : 36 - Indre

Contexte : Rural

Le collectif

Année de création du groupe : 2018

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 0

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 12

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 4

Descriptif court :

Descriptif court Un projet d'habitat collectif a vu le jour en 2009. Par la suite, il s'est concrétisé par l'acquisition d'un terrain au sein du village de Sainte Gemme dans l'Indre (36500). Après l'achèvement des travaux liés au permis d'aménager étalés entre 2015 et 2018, le premier permis de construire a été déposé fin novembre 2018 et accordé en février 2019. Les deux autres permis de construire furent accordés en mars 2019. A ce jour, la première maison est habitée depuis le mois de juin 2020. Deux autres maisons sont habitées aussi. La quatrième est en construction.

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Infos 2

Ecohameau Sainte Gemme 36

Structure juridique

Structure juridique principale : Copropriété mixte (location et accession)

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Copropriété mixte (location et accession)

Accession sociale : Non

Locatif social : Non

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve

Autoconstruction : Oui

Type d'architecture : Maisons de ville, maisons en bande (mitoyennes)

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Espace enfants
Jardin / espaces verts
Potager
Terrasse / cour commune

Réalisations écologiques et environnementales :

Conception bioclimatique
Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur
Energies renouvelables (solaire, éolien, puit canadien,...)
Matériaux biosourcés / locaux
Toilettes sèches
Phyto-épuration / traitement écologiques des eaux usées
Récupération des eaux de pluie
Compostage
Plantations d'arbres
Apiculture

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Non

Aménageur lié au projet : Non

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Pas du tout

Mixité :

Culturelle
Sociale
Générationnelle
Linguistique

Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé

Autres activités

Organisation de formations ou stages :

Eco-construction et énergie

Descriptif

Ecohameau Sainte Gemme 36

Présentation libre

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Article 1 – Solidarité et Ecocitoyenneté
 Développer des solidarités qui placent l’être humain au centre d’un environnement à partager dans le cadre d’un mieux vivre collectif
 Fonder les relations sur le respect est la règle de base
 Favoriser l’entraide, les rencontres et les échanges au quotidien tout en respectant la vie privée et l’identité de chacun
Article 2 – Environnement et Empreinte écologique
 Rechercher une constante de qualité, de complémentarité et d’intégration des réalisations dans un environnement respecté
 Garantir la réduction de notre empreinte écologique dans l’objectif d’atteindre l’équilibre global du site.
 Tendre aux économies d’énergie et de matières, et privilégier l’utilisation des écoproduits de proximité permettant le recyclage ou le compostage
 L’adoption de production et de consommation qui permettront d’améliorer la qualité de vie : modération, sobriété heureuse, simplicité volontaire, partage, écoute, tolérance
 Chercher à atteindre le niveau le plus bas possible de consommation d’énergie pour se rapprocher de la construction passive en privilégiant l’utilisation d’énergies renouvelables
 Prévenir la pollution des eaux, de l’air et des sols par l’utilisation de produits non polluants (produits d’entretien, engrais, peintures non naturelles, etc..) grâce la mise en place d’un assainissement naturel collectif et par l’utilisation de toilettes sèches individuelles
Article 3 – Espace privé et Espace commun
 Possibilité de cultiver des potagers et des arbres autour des maisons tout en garantissant l’ensoleillement de chacun
 Nécessité de rester ouvert à la biodiversité et de vivre en bonne intelligence avec la faune vivant sur le terrain
 L’acceptation d’animaux domestiques entraîne la responsabilité du propriétaire. Chacun devra s’occuper de son animal et veiller à la tranquillité et au respect des autres habitants du lieu et de la commune afin d’éviter tout conflit
 Sur la parcelle jardin collectif :
o Les poubelles seront contenues dans des sacs à déposer dans les containers prévus à cet effet. La pratique du compostage sera de rigueur. Aucune ordure ou déchet ne devront se retrouver sur les parties communes (mégots, papiers, déjections animales, etc…)
o Le comportement et la divagation des animaux relèvent de la responsabilité de chaque propriétaire
o Les parties communes ne devront pas servir à entreposer matériels ou objets relevant d’un usage privé
o L’utilisation d’un espace de terrain commun pour un usage privé pourra s’envisager après accord de l’ensemble des habitants
Article 4 – Ouverture et Laïcité
 Les convictions religieuses, spirituelles, philosophiques ou politiques relèvent de l’intimité de l’individu et de sa liberté de conscience
 Les habitants ne manifestent pas de conviction xénophobe, raciste, violente ou autre qui ne soit pas cohérente avec les objectifs de l’ecohameau
 Les personnes addictes à l’alcool et aux substances illicites ne pourront vivre sur ce lieu
Article 5 – Gouvernance et Transparence
 L’arrivée des futurs habitants doit être en cohérence avec une démarche écologique et sociale et dans le respect d’autrui
 Les habitants souhaitant se retirer ne devront pas laisser leur logement vacant (le vendre ou le louer) afin de maintenir la dynamique du lieu
 Chaque futur habitant s’engage à s’investir pour l’entretien de l’espace commun (espaces verts, etc..) en fonction des disponibilités, des compétences et des désirs de chacun. Le planning sera organisé lors des réunions qui auront lieu au moins une fois par mois
 Toutes les décisions seront prises à une majorité de 75 %, dans le respect de toutes les opinions présentes.
 Tout nouveau projet d’habitation ou de modification de l’existant devra être validé par l’ensemble des occupants.
Article 6 – Solidarités
 Entraide, partage
 Transmission des savoirs et compétences
 Communication, respect d’autrui
Article 7 – Relations avec l’extérieur
 Cultiver des relations harmonieuses avec le voisinage, ainsi que l’ouverture vers l’extérieur. Notre ecohameau est relié à un village, et nous recherchons activement à nous y impliquer
 Favoriser le développement de systèmes d’économie alternative de proximité ouverts sur l’environnement, comme par exemple : un système d’échange local, une AMAP ou un groupement d’achat de produits bio, …
Article 9 – La Maison Commune
 Un projet de Maison Commune est envisagé. Sa réalisation sera étudiée en fonction de l’arrivée des futurs occupants.
Les adhérents peuvent évoluer dans leurs priorités, leurs pratiques, leurs échanges, leurs expérimentations.
La charte pourra s’adapter aux éventuels changements ou à de nouvelles orientations concertées.
Les modifications de la présente Charte seront débattues par l’ensemble des habitants, puis acceptées à la majorité des 75 %.

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe Réunion des membres selon les besoins et les demandes des habitants.

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Contact

Ecohameau Sainte Gemme 36

Coordonnées du groupe

Toute prise de contact s'apparentant de près ou de loin à du démarchage commercial est strictement proscrite

Contacter le projet : Contacter par mail

Site Internet : http://www.ecohameausaintegemme36.com

Fiche saisie par : Membre du groupe-projet

Etat projet : Projet actif

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