H'Nord

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Bordeaux

Département : 33 - Gironde

Contexte : Urbain

Le collectif

Année de création du groupe : 2006

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2028

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 16

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 8

Descriptif court :

Descriptif court De l’humain dans l’urbain !

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Infos 2

Structure juridique

Structure juridique principale : Coopérative d'habitant (SAS Coopérative ou coop ALUR)

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Coopérative d'habitant (SAS Coopérative ou coop ALUR)

Locatif social : Oui

Précisions sur le montage juridique : Vente en l'Etat de Futur Achèvement (VEFA)

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve

Autoconstruction : Non

Type d'architecture : Immeuble

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Chambre(s) d'amis
Buanderie
Atelier(s)
Jardin / espaces verts
Potager
Terrasse / cour commune
Autre(s)

Réalisations écologiques et environnementales :

Autre(s)

Précisions sur les autres réalisations écologiques et environnementales : Limitation des places de parking, un tiers de la surface au sol en espaces verts

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Oui

Collectivité(s) locale(s) concernée(s) : Bordeaux Métropole

Apport de la/des collectivité(s) :

Accès au foncier

Aménageur lié au projet : Non

Partenariat avec un organisme HLM : Oui

Nom de l'organisme HLM : CDC Habitat Social

Groupe/projet accompagné : Sur la durée

Structure d'accompagnement :

Atelier des coopératives d'Habitants (Atcoop)

Autre(s) partenaire(s) :

Habicoop Fédération Française des Coopératives d'Habitants

Mixité :

Culturelle
Sociale
Générationnelle
Fonctionnelle (plusieurs activités : habitat, travail, loisirs,...)

Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé

Descriptif

Présentation libre

Niveau de participation du groupe :

Niveau de participation des habitants Les habitants participent à la conception des logements et à l'aménagement des espaces extérieurs au travers d'Ateliers Participatifs de Programmation Architecturale. Tous participent à la mesure de leur disponibilité à tous travaux et réunions avec nos différents interlocuteurs, architectes, partenaire bailleur social, Mairie de Bordeaux, Bordeaux Métropole, Conseil départemental de Gironde.

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Gouvernance démocratique : un sociétaire = une voix.
Mixité sociale, culturelle et intergénérationnelle.
Préservation des ressources environnementales.
Antispéculation.

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe Réunions de travail, ateliers du week-end, réunions de travail couplées à des moments de convivialité chez divers futurs habitants, échanges de services.

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

H'Nord est une coopérative d'habitants, société coopérative par actions simplifiée à capital variable, créée en juin 2016. Elle a pour projet la construction d'un habitat coopératif à Bordeaux en centre ville entre les quartiers Bacalan et Chartrons.

La Coopérative H'Nord sera propriétaire de 16 appartements et d'espaces mutualisés. La mixité sociale est rendue possible grâce au partenariat avec le bailleur CDC Habitat Social pour la construction de 22 appartements en locatif social. De plus 19 appartements seront disponibles pour l'accession à la propriété.

Les coopérateurs, détenteurs de parts sociales, seront locataires de la coopérative à laquelle ils paieront une redevance. Ils géreront les espaces mutualisés : buanderies, chambres d'amis ainsi que les espaces communs ouverts sur le quartier tels que la salle polyvalente et l'atelier.

Les valeurs partagées par les coopérateurs sont inscrites dans la charte de la coopérative. Elles portent sur la propriété collective, le refus de la spéculation, la mutualisation d'espaces communs, le respect des normes du développement durable, la convivialité et la mixité sociale, culturelle et générationnelle.

Le permis de construire est accordé en août 2025, et il est actuellement purgé de tout recours.

Février 2026 : 4 T3 et 4 T4 sont encore disponibles pour des foyers dont les revenus ne dépassent pas les plafonds PLS.

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Document de présentation du groupe-projet : Télécharger

Contact

Coordonnées du groupe

Toute prise de contact s'apparentant de près ou de loin à du démarchage commercial est strictement proscrite

Contacter le projet : Contacter par mail

Site Internet : https://www.h-nord.com

Fiche saisie par : Membre du groupe-projet

Etat projet : Projet actif

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