Commune : Saint-étienne-lez-remiremont
Département : 88 - Vosges
Contexte : Périurbain
Année de création du groupe : 2021
Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2025
Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 7
Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 5
Structure juridique principale : Société Civile Immobilière d'Attribution (SCIA)
Accession sociale : Non
Locatif social : Non
Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Réhabilitation
Autoconstruction : Oui
Autoconstruction de la majorité des logements : Second oeuvre
Autoconstruction des espaces communs : Second oeuvre
Type d'architecture : Habitats intermédiaires (entre la maison indépendante et l'immeuble ou mixité des deux formes)
Précisions sur les autres espaces mutualisés : Garage vélo
Partenariat avec les collectivités locales : Non
Aménageur lié au projet : Non
Partenariat avec un organisme HLM : Non
Groupe/projet accompagné : Pas du tout
Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé
Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Non
L'habitat sera constitué comme suit (voir photo vue de haut pour visualiser):
1) un gros corps de ferme (rénovation) abritant 5 à 6 foyers (appartements privatifs de petite taille), les parties communes pour tout l'habitat (chambre d'amis, salle commune, bureau de coworking, buanderie ...).
2) une maison autorénovée et autoconstruite accolée au corps de ferme (déjà terminée) qui abrite un foyer.
3) deux maisons (à construire, dans un second temps) sur un terrain attenant.
Notre groupe souhaite actuellement se concentrer sur le corps de ferme à rénover (1). La construction neuve des deux maisons (3) se fera dans un second temps.
Le lieu et l'environnement (voir photo pour visualiser) :
Le lieu est de type périurbain (avec ses avantages te ses inconvénients (routes notamment).
- inconvénients : 2 routes (RN6 et D23) à proximité immédiate du lieu (bruits de voitures et de camions).
- point d'attrait : Moselle directement attenante au terrain (possibilité de baignade, pêche ...)
- commodités : Remiremont (gare TGV, médiathèque et ludothèque, tous commerces, hôpital et services de santé, cinéma, piscine, lycée) à 6' en vélo (2 km)
- commodités : boulangerie et magasin bio à 1 km ; école et collège à 5 à 10' à pied ; voie verte des hautes vosges à 2'.
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Grandes orientations du projet :
Nous avons fait des choix forts en terme écologiques / lowtech :
- appartements de petite taille (ex : appartement 2 chambres 50 à 55 m²)
- toilettes sèches dans tout les logements.
- isolation si possible en matériaux naturels et bruts : isolation extérieure en botte de paille.
- chauffage central bois bûche + solaire thermique.
- grand garage à vélo (le lieu se prête bien à la mobilité douce).
- communication interne : en physique sans utilisation lorsque c'est possible des outils numériques (hors phase projet où les habitants ne sont pas sur place, nous utiliserons à ce moment des outils numériques).
Philosophie des travaux :
Nous souhaitons faire faire le gros œuvre, avec des matériaux naturels quand c'est possible et faisable en terme de finance et de temps. Les parties privatives et communes seraient livrées en "plateaux" : isolés, fenêtres et portes en place, plomberie et chauffage en place. L'aménagement sera sous la responsabilité du foyer. L'aménagement des communs sera mixte : une partie sera livré fini, une autre partie sera livré en plateau (finissions en chantier collectif).
Les budgets et type d'appartements que nous visons (à titre indicatif, devis à affiner. L'enveloppe financière par sur une base d'autoconstruction pour le 2nd oeuvre + finitions) :
Plateau de type studio : environ 24 m² : +-100 000€
Plateau de type "une chambre" : 34 à 39 m² : +-120 000€
Plateau de type "deux chambres" : 53 à 57 m² : +-150 000€
Plateau de type "trois chambres" : 62 à 65 m² : +-170 000€
Ces montants que nous visons incluent l'accès aux parties communes intérieures (120 à 140 m² comprenant salle commune, hall central, buanderie, espace bureau, local technique), au local vélo, et à l'extérieur commun (potager, poulailler, accès à la rivière, compost, zone de parking ...)
Avancée actuelle :
Nous sommes actuellement en travail avec une architecte afin d'affiner le programme architectural et les choix techniques de rénovation et d'obtenir les éléments financiers (pour savoir combien cela coutera au total et donc si les prix que nous visons sont atteignables).
Une fois que les éléments financiers seront en notre disposition, nous pourrons affiner notre choix concernant les statuts (a priori en SCIA, nous sommes en train d'affiner des points précis avec notre notaire).
Nous sommes actuellement 5 foyers (dont 2 en plein milieu de leur processus d'inclusion). Nous recherchons encore 2 foyers !
Pour recruter et inclure ces foyers (vous ?!) nous avons pensé un processus d'inclusion en plusieurs étapes qui prend soin des foyers entrant (clarté sur les infos, temps d'immersion sur place et dans nos réunions, désignation d'un parrain/marraine ...) et du groupe déjà existant. Actuellement (mars 2023) nous recherchons 1 à 2 foyers. Une réunion d'info a été filmée et permet déjà d'avoir beaucoup d'informations. Si vous êtes intéressé.e, n’hésitez pas à prendre contact pour nous demander le fichier vidéo. A la suite de cela, il est bien entendu possible de prendre rdv pour visiter les lieux et rencontrer des membres du groupe. Au plaisir de vous rencontrer !
!! Note (car plusieurs personnes nous ont posé la question) !! La composition précise de l'habitat indiqué sur la fiche que vous lisez actuellement est erronée (nous n'arrivons pas à modifier ces champs dans notre fiche). L'habitat est actuellement composé de
- un soixantenaire
- deux couples de trentenaires ayant chacun un enfant < 5 ans
- une trentenaire
Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger
Document de présentation du groupe-projet : Télécharger
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Site Internet : http://
Fiche saisie par : Membre du groupe-projet
Etat projet : Projet actif
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