Commune : La Roche de Rame
Département : 5 - Hautes-Alpes
Contexte : Centre-bourg
Année de création du groupe : 2020
Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2023
Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 5
Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 3
Structure juridique principale : Autre(s)
Accession sociale : Non
Locatif social : Non
Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve
Autoconstruction : Oui
Autoconstruction de la majorité des logements : Tout le bâtiment (dont le gros oeuvre)
Autoconstruction des espaces communs : Tout le bâtiment (dont le gros oeuvre)
Type d'architecture : Immeuble
Partenariat avec les collectivités locales : Non
Aménageur lié au projet : Non
Partenariat avec un organisme HLM : Non
Groupe/projet accompagné : Pas du tout
Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Oui
Précisions sur les autres activités : Bureau d'architecture
La Coopérative d’habitants “La Casa de la Roche” est le montage en Société Coopérative de cinq foyers, pour la construction et l’usage d’un bâtiment destiné à l’habitat, l’aménagement d’un petit jardin potager (miam miam les framboises !) et l'installation de trois activités professionnelles. Ce projet se construit à La Roche de Rame, dans les Hautes Alpes.
Le Casacrew
A l’initiative de ce projet, le terrain acheté par Etienne et Marie, qui imaginent réunir du monde par la suite, pour construire un projet collectif. Pyu et Bego, amis de longue date, se joignent très rapidement à cette aventure, pour ne pas la quitter. Ensemble, nous ferons face aux rythme du temps et à ses aléas, lot des projets collectifs. Des arrivées, des départs, et entre, beaucoup d’enthousiasme et d’idées. Après avoir suivi le projet de plus en plus près, Nao rejoint l’aventure en avril 2022.
Le montage juridique et financier
Attention, accrochez vos ceinture, on va sortir un peu des schémas classiques. Mais vous verrez, ça fait drôlement du bien ! A l’origine de ce montage juridique et financier, trois points qui nous tenaient particulièrement à cœur : bloquer la spéculation immobilière, construire une propriété collective, et avoir des apports financiers très différents mais les mêmes rôles en tant que personnes. Après d’intenses ébullitions de cerveaux, et d’aides extérieures,nous avons abouti au montage d’une “société coopérative d’habitants loi alur”, qui permet tout ça, et bien plus encore ! Financièrement, la coopérative emprunte de l’argent à 4 habitants, à 6 membres familiaux, et à la Coopérative Oasis. Les “loyers” payés chaque mois par les habitants permettent à la Coopérative la Casa de rembourser cet emprunt. Lorsque l’emprunt sera remboursé, il ne restera à payer chaque mois que les charges de la maison. L’acquisition d’une part sociale est demandée pour entrer dans le projet, pour dix mille euros. Elle est remboursée lors d’un départ.
La Casa
La maison fait environ 400 m2, et s’implante sur un terrain de 1500m2. Cette construction a l’objectif d’héberger cinq foyers à l’année, de nombreuses chambres d’amis, et trois espaces de travail (agence d’archi, studio de musique et de réparation d’instruments, atelier de bijouterie). La vie dans cette maison sera collective, sur un format coloc 2.0. La Casa comprend des grands communs : cuisine, salle à manger, salon, cellier, salles de bains et wc, et des parties privées correspondant à une chambre ou une chambre + salon (+ chambres enfants selon les foyers). Pour la construction, que du bon !! Conception collective et bioclimatique, fondations périphériques en béton (presque que du bon ^^), dalle chaux/billes d’argiles, ossature bois massif d’un scieur local, isolation bottes de pailles et un peu de laine de bois en pignons, enduits chaux extérieurs et terre intérieurs, insufflation de ouate en toiture, bac acier, panneaux solaires thermiques (de réemploi) et un peu de photovoltaïque, wc secs, récupération d’eau de pluie pour machines à laver en étude, ventilation double flux, fenêtres de réemploi pour la moitié d’entre elles (17 sur 31), planchers chauffants, chape anhydrite lissée en finition sols, etc, etc, ….. !!
Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger
Document de présentation du groupe-projet : Télécharger
Contacter le projet : Contacter par mail
Site Internet : https://casalaroche.wixsite.com/habitat-participatif
Fiche saisie par : Membre du groupe-projet
Etat projet : Projet actif
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