Commune : Saint Germain Sur Ille
Département : 35 - Ille-et-Vilaine
Contexte : Centre-bourg
Année de création du groupe : 2011
Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2014
Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 4
Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 4
Structure juridique principale : Société Civile Coopérative de Construction (SCCC)
Accession sociale : Non
Locatif social : Non
Précisions sur le montage juridique : Autopromotion et autoconstruction, création de la SCCC en 2013, on envisage de faire évoluer le stattut pour permettre un départ et une arrivée (revente d'un logement) sans être encore fixés sur la nouvelle forme juridique.
Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve
Autoconstruction : Oui
Autoconstruction de la majorité des logements : Second oeuvre
Autoconstruction des espaces communs : Tout le bâtiment (dont le gros oeuvre)
Type d'architecture : Habitats intermédiaires (entre la maison indépendante et l'immeuble ou mixité des deux formes)
Précisions sur les autres espaces mutualisés : local vélo 30m², véranda 125m², buanderie 24m², salle commune 50m², atelier 30m²
Partenariat avec les collectivités locales : Non
Aménageur lié au projet : Non
Partenariat avec un organisme HLM : Non
Groupe/projet accompagné : Ponctuellement
Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé
Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Non
Autres formations ou stages : Habitat participatif, Communs, informatique et libertés individuelles
« Au commencement, il y a ce refrain qui trotte dans la tête de nos 4 foyers : notre habitat ne répond pas à nos envies, à notre mode de vie, à nos goûts ou à nos univers respectifs! ».
Chacun⋅e cherche de son côté le mouton à 5 pattes qui le.la comblera ; souvent trop cher, trop loin, trop moche !
Une question nous taraude : si nous nous y mettions à plusieurs, pourrions nous voir les choses différemment ?
La réponse est positive naturellement, au prix d'un investissement non chiffrable mais particulièrement profitable : Celui de l'entraide et de la solidarité.
La connexion s'est faite par différents biais entre nos 4 foyers et nous nous sommes lancés dans ce projet d'habitat groupé et participatif.
Groupé car nous partagerons le même lieu et le même bâti, participatif car chacun⋅e apporte sa pierre à l'édifice depuis le départ. Chacun.e a son mot à dire, et en retour sa part de chantier aussi.
Nous avons donc prospecté intensément sur un périmètre plutôt large pour trouver enfin un terrain acceptant une construction collective. (Mais comment font tous ces promoteurs immobiliers ?)
Ce terrain se situe à 20 Km au nord de Rennes, à St Germain sur Ille.
Depuis ce jour nous sommes entrés en phase réellement opérationnelle.
Très vite, nous avons retenu Cécile Gaudoin, architecte à Rennes, pour nous accompagner. Auteure de réalisation à bas coûts et engagée auprès de l'association Parasol (voir liens) elle a eu pour mission de transcrire nos multiples attentes en croquis d'abord, puis en plans. L'architecte est le regard extérieur qui nous aide à mûrir le projet et à le concrétiser.
D'autres acteurs gravitent à leurs façons autour du projet, la mairie d'accueil, la DDTM (direction des territoires et de la mer), les notaires, les bureaux d'études, le banquier, le voisinage et les artisans...
Chacun mériterait son paragraphe et nous tâcherons de les développer au fil de ce blog (https://cierit.fr/le-blog).
Pour monter ce projet, nos 4 familles se sont constituées en SCCC : société civile coopérative de construction. Faut ce qu'il faut !
2011
Mai-juin : Rencontre entre différentes familles
Sept : la Cie Rit se constitue, recherche très active d'un terrain, démarrage des rencontres hebdomadaires
Déc : Visite du terrain à St Germain, rencontre avec le maire
2012
Fév : signature du compromis de vente puis arrivée d'une nouvelle famille via Parasol
Mars à déc : travail avec l'architecte, de l'esquisse au dépôt de permis de construire en passant par le budget et le périmètre d'autoconstruction
2013
Fév : Obtention du Permis de Construire
Mai-juin : Terrassement ; réalisation de la charpente en atelier
Juin-Juill : fondations
Juillet : Pose de la charpente
Août : démarrage de l'autoconstruction ; bâtiment hors d'eau hors d'air
Oct : Première visite de la Cie.Rit lors de l'AG de Parasol
Nov : construction des cloisons à l'intérieur des logements
Déc : charpentes extérieures pour les terrasses et la rue nord
2014
Janv : peinture, sols, etc... bref : les finitions
Fév-Mars : Emménagement des 4 familles !!
Mars-Avril : jardin et aménagements extérieurs
Mai-Juin : couverture des communs, bardage extérieur
2015
Été : construction et mise en service de la salle commune et de l'atelier.
2021 :
Achat d'un terrain potager de 250 m2 connexe à notre parcelle.
2022-24 :
Montage d'un projet participatif de 2 logements sur une parcelle constructible connexe par l'un des foyers résident à la Cie.Rit (pour avoir un logement plus grand) avec un 5e foyer . Perspective de revente d'un des logements de la CieRit et d'accueil d'une nouvelle famille à terme. Ouverture des clôtures entre les parcelles pour constituer un ensemble fonctionnel à 6 logements.
Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger
Document de présentation du groupe-projet : Télécharger
Contacter le projet : Contacter par mail
Site Internet : https://cierit.fr/
Fiche saisie par : Habitant installé
Etat projet : Projet actif
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