Le Pré des Possibles à Brécé - 35530

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Brécé

Département : 35 - Ille-et-Vilaine

Contexte : Centre-bourg

Le collectif

Année de création du groupe : 2018

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2027

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 12

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 6

Descriptif court :

Descriptif court Un petit ensemble sur 3 niveaux (R+1+ Attique) avec ascenseur et accès PMR accueillant 12 foyers du T2 au T4 dans un espace arboré de 1800 m2 dans une impasse en centre-bourg. Proximité des transports en commun (bus et train) -
Tout proche d'une crèche parentale, médiathèque, école primaire et maternelle. Groupe intergenérationnel très dynamique et accueillant !

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Infos 2

Structure juridique

Structure juridique principale : Copropriété ou ASL

Précisions pour les copropriétés et ASL : Copro/ASL suite montage avec un organisme HLM ou un promoteur social

Accession sociale : Oui

Nombre de PSLA : 0

Nombre de BRS : 7

Nombre de SCIAPP : 0

Locatif social : Non

Précisions sur le montage juridique : Chaque membre est propriétaire de son logement et des parties collectives au tantième. Possibilité de bénéficier d’un BRS selon ressources.

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve

Autoconstruction : Non

Type d'architecture : Habitats intermédiaires (entre la maison indépendante et l'immeuble ou mixité des deux formes)

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Chambre(s) d'amis
Buanderie
Atelier(s)
Cuisine
Jardin / espaces verts
Potager
Terrasse / cour commune

Réalisations écologiques et environnementales :

Récupération des eaux de pluie
Relation directe avec un producteur local
Compostage

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Oui

Collectivité(s) locale(s) concernée(s) : Mairie de Brécé

Apport de la/des collectivité(s) :

Accès au foncier
Soutien politique et mise en lien

Aménageur lié au projet : Oui

Nom de l'aménageur : ESPACIL

Partenariat avec un organisme HLM : Oui

Nom de l'organisme HLM : ESPACIL

Groupe/projet accompagné : Sur la durée

Structure d'accompagnement :

L'EPOK

Autre(s) partenaire(s) :

Mixité :

Culturelle
Sociale
Générationnelle

Accueil et ouverture au public : Non défini

Autres activités

Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Non

Descriptif

Présentation libre

Niveau de participation du groupe :

Niveau de participation des habitants Nous avons participé à la recherche du terrain, à la sélection de la maîtrise d’ouvrage et au choix de l’architecte du projet. Ensemble, nous avons imaginé la programmation des espaces partagés et privatifs, et contribué à la conception globale. Aujourd’hui, nous sommes surtout concentré.es sur la rencontre de nos futur.es voisin.es et, chaque jour, nous cultivons le plaisir de vivre ensemble 😉.

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Nous avons pour but de favoriser les échanges et le partage entre citoyens, de favoriser convivialité et bienveillance, de rechercher la sobriété énergétique, de redonner à notre société des valeurs de partage et de solidarité, et de vivre chacun chez soi mais tous ensemble !

Nous plaçons la solidarité intergénérationnelle au centre de notre projet : partager nos compétences, s’entraider, transmettre expériences et savoirs. Nous aspirons également à une gouvernance partagée, avec des décisions prises par consentement, pour que chacun.e participe activement à la vie collective.

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe Attentif.ves à notre intégration dans la vie locale, nous nous impliquons activement dans la commune, notamment en participant à la création et au fonctionnement d’une épicerie participative, pour favoriser les échanges et le lien entre habitant.es.

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

Nous sommes un groupe de personnes porteur.ses d’un projet d’habitat participatif intergénérationnel à Brécé, à deux pas de Rennes, au cœur du bourg, proche des services et des transports. Le projet prévoit un petit ensemble pour 12 foyers sur un terrain de 1 500 m², permettant de vivre chacun chez soi tout en créant des liens de solidarité grâce à des espaces partagés : salle commune, chambre d’amis, buanderie… Seniors, familles, célibataires ou couples sont les bienvenu.es pour construire ensemble un voisinage convivial et solidaire !

Le projet s’ouvre également sur un espace vert arboré, pensé comme un lieu de détente, de rencontres et de nature, comprenant notamment un potager partagé favorisant les échanges et les moments conviviaux en plein air :)

Le bâtiment, en construction neuve, sera très performant en isolation et intégrera des solutions écologiques. Il s’agit d’une accession à la propriété avec la possibilité de bénéficier d’un BRS selon ressources. Chaque foyer sera propriétaire d’une part des parties communes.

Quelques prix de vente estimatifs :

👉 T2 – 55,63 m² et environ 50m² d'espaces communs inclus : 210 280 € TTC ou 184 870 € TTC en BRS 3

👉 T4 – 81,74 m² et environ 50m² d'espaces communs inclus : 308 980 € TTC ou 271 640 € TTC en BRS 3

Le permis de construire a été déposé en décembre 2024, le début des travaux est prévu pour le 2° semestre 2026 et l’aménagement pour début 2028. Le projet arrive à sa dernière ligne droite : il reste quelques T2, T2 bis, voire T3 confortables et intelligemment optimisés, ainsi qu’un dernier T4. Une belle occasion de rejoindre le groupe avant la finalisation du projet.

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Document de présentation du groupe-projet : Télécharger

Contact

Coordonnées du groupe

Toute prise de contact s'apparentant de près ou de loin à du démarchage commercial est strictement proscrite

Contacter le projet : Contacter par mail

Site Internet : lepredespossibles@gmail.com

Fiche saisie par : Membre du groupe-projet

Etat projet : Projet actif

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