Oasis Carmoune

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Francescas

Département : 47 - Lot-et-Garonne

Contexte : Rural isolé

Le collectif

Année de création du groupe : 2025

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2025

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 5

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 2

Descriptif court :

Descriptif court Carmoune est un oasis de ressourcement avec un projet de lieu de vie convivial d'écohameau léger. En rénovation et écoconstruction avec des chantiers participatifs, il offre un mode de vie basé sur la coopération, le partage et la solidarité dans le respect de l'intimité et des limites de chacun.

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Infos 2

Structure juridique

Structure juridique principale : Association

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Association

Accession sociale : Non

Locatif social : Non

Précisions sur le montage juridique : L'association et les propriétaires du lieu signeront un bail amphythéotique de 99 ans pour la superficie comprenant les lots des habitations et du local technique et sanitaires. L'association donnera un loyer aux propriétaires et réglera les charges (électricité, eau etc.). L'association sera maître d'ouvrage pour les travaux d'aménagement du terrain. Les sommes investis pour les raccordements eau et électricité, l'assainissement, la sécurité incendie, le terrassement seront amorties sur dix ans. Chaque habitant réglera mensuellement sa quote-part à l'association pour couvrir la totalité des frais.

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Mixte neuf et réhabilitation

Autoconstruction : Oui

Autoconstruction de la majorité des logements : Tout le bâtiment (dont le gros oeuvre)

Autoconstruction des espaces communs : Tout le bâtiment (dont le gros oeuvre)

Type d'architecture : Habitats légers

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Chambre(s) d'amis
Buanderie
Atelier(s)
Jardin / espaces verts
Potager
Autre(s)

Précisions sur les autres espaces mutualisés : Bureau salle de soins

Réalisations écologiques et environnementales :

Conception bioclimatique
Energies renouvelables (solaire, éolien, puit canadien,...)
Matériaux biosourcés / locaux
Toilettes sèches
Phyto-épuration / traitement écologiques des eaux usées
Récupération des eaux de pluie
Autonomie alimentaire partielle (au moins 20%)
Relation directe avec un producteur local
Compostage
Plantations d'arbres

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : En recherche

Aménageur lié au projet : Oui

Nom de l'aménageur : Architecte spécialisée dans les écolieux

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Pas du tout

Mixité :

Culturelle
Sociale
Générationnelle
Fonctionnelle (plusieurs activités : habitat, travail, loisirs,...)

Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé

Autres activités

Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Non

Organisation de formations ou stages :

Développement personnel et santé
Education
Gouvernance et communication

Descriptif

Présentation libre

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Basé sur l'habitat participatif, créateur de lien social et l'habitat réversible, sobre et durable, évolutif et intégré, notre oasis permettra d’établir des habitats légers et des modes de vie durables et solidaire.
Au delà de la réversibilité, la conception est pensée de manière à préserver et à régénérer autant que possible les écosystèmes : les matériaux biosourcés et locaux seront privilégiés. La biodiversité est soutenue grâce à la plantation de végétaux dans le jardin foret et le choix d'un assainissement par des méthodes alternatives. Les habitats tendent vers l’autonomie grâce à une consommation réduite et à la production d’énergies renouvelables.
Par leur adhésion à l'association "Oasis Carmoune", les habitants de ce lieu seront impliqués régulièrement dans la gestion démocratique et collaborative du projet avec une gouvernance collégiale sur la base du consentement.

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe En fonction de leurs savoir-faire et sensibilité, les habitants pourront se saisir de l’une des nombreuses missions liées à la gestion, les finitions, la maintenance, l'animation et l’embellissement de notre cadre de vie commun.
Des réunions régulières permettront de faire le point sur nos modes de fonctionnement, nos réussites, nos inconforts, nos marges de progrès etc. Henri, l'initiateur du projet, transmet depuis plus de dix ans la communication non violente. Il peut tenir un rôle de facilitateur ou de médiateur.

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

L'emplacement est situé au bord d'un bois et de terrains en agriculture biologique, à 3 km du centre bourg de Francescas (47600) dans le sud-ouest du lot & Garonne à proximité du département du Gers.

Après cinq années d'attente de la mise en place du plan local d'urbanisme intercommunal nous avons obtenu, avec le soutien du conseil municipal, l'accord pour une classification en STECAL (secteurs de taille et de capacité d’accueil limités) d'une partie du terrain. Nous espérons mener à bien ce projet en 2025. Nous en sommes à la préparation du budget global et de son plan de financement, du permis d'aménager avec l'aide d'une architecte spécialisée dans les écolieux, de la création du collectif et de l'association des habitants. Nous sommes pour l'instant deux foyers seniors. Il reste à trouver trois autres foyers volontaires pour cette aventure humaine.

L'association et les propriétaires du lieu signeront un bail emphytéotique de 99 ans pour la superficie comprenant les lots des habitations et du local technique et sanitaires. Cette surface sera délimitée par un géomètre. Chaque lot sera d'une superficie d'au moins 500 m2 délimité par des haies et permettra ainsi de préserver l'intimité de chacun.

L'association donnera un loyer aux propriétaires et réglera les charges (électricité, eau etc.). L'association sera maître d'ouvrage pour les travaux d'aménagement du terrain. Les sommes investis pour les raccordements eau et électricité, l'assainissement, la sécurité incendie, le terrassement seront amorties sur dix ans. Chaque habitant réglera mensuellement sa quote-part à l'association pour couvrir la totalité des frais. Un apport avec droit de reprise à l'association pour financer le projet est possible.

En sus des quatre emplacements pour chaque habitat réversible, un local technique et sanitaire sera construit. Les propriétaires mettront à la disposition des résidents :

• le cabanon sous le chêne pourra servir à des fins d'atelier commun ;

• un Mobil-Home sera installé pour les amis ou la famille de passage ;

• La grange sera utilisée pour des événements, des réunions... et lors des chantiers participatif ;

• Le futur bureau-cabinet de soin des propriétaires pourra être loué par les membres de l'association.

Une charte définissant les principes internes à l'association et au lieu sera établie en commun et recouvreront plusieurs aspects :

• ce sera un lieu inter générationnel, de solidarité et de bienveillance;

• la vie sauvage, notamment la faune, continuera d'être préservée. Donc les chiens ne pourront être admis.

• La gestion écologique des habitats et du lieu est un principe fondamental à respecter, notamment sur les questions d'assainissement, d'utilisation des énergies, de l'eau, de recyclage...

• Le jardin foret fera l'objet d'une gestion et d'un entretien collectif pour apporter de l'autonomie alimentaire aux membres.

• La gouvernance sera collégiale et les décisions seront prises au consentement avec les méthodologies inspirées par l'Université du Nous. L'animation et le secrétariat des réunions seront organisés de manière tournante suivant une périodicité à définir. Les missions associatives de chacun seront à définir et à faire évoluer.

• les membres du hameau léger contribueront à la vitalité du territoire qui les accueille. Ils s'inscrivent dans la dynamique locale, participent, reprennent ou créent des activités associatives et économiques respectueuses des êtres vivants et de l'environnement. Des créations d'activités seront possible sur le lieu.

Contact

Coordonnées du groupe

Toute prise de contact s'apparentant de près ou de loin à du démarchage commercial est strictement proscrite

Contacter le projet : Contacter par mail

Fiche saisie par : Habitant installé

Etat projet : Projet actif

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