Habitat Participatif Poitou / Villejean

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Rennes

Département : 35 - Ille-et-Vilaine

Contexte : Urbain

Le collectif

Année de création du groupe : 2018

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2023

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 14

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 14

Descriptif court :

Descriptif court > 2018 : Dans un quartier QPV-ANRU, partenariat entre la Ville de Rennes (qui a positionné le programme en "accession maitrisée"), Coop Habitat Bretagne (promoteur), Rhizome (architectes), l'Epok (AMU) et l'asso locale du Mouvement : Parasol 35/HPO
> 2019 : Ateliers participatifs ouverts aux foyers intéressés, qui ont constitué le collectif et choisi leurs futurs espaces partagés et leur future organisation. Démarrage de la réflexion sur l'entraide entre parents (moitié du groupe) et sur la place des seniors (l'autre moitié)
> 2020 : Finalisation du PC pour 14 appartements dans l'aile Ouest d'un immeuble ayant aussi une aile Est classique de 31 autres appartements.
> 2021-2023 : Chantier et installation
Renseignements aussi via parasol35.org

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Infos 2

Structure juridique

Structure juridique principale : Copropriété ou ASL

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Copropriété ou ASL

Précisions pour les copropriétés et ASL : Copro/ASL suite montage avec un organisme HLM ou un promoteur social

Accession sociale : Non

Locatif social : Non

Précisions sur le montage juridique : La plupart des appartements sont dans une variante de l'accession sociale qui est l'accession maitrisée ou régulée en zone ANRU. Le groupe des 14 voulait constituer une SAA, mais le fisc refusait dans ce cas d'appliquer la TVA réduite à 5,5 %, donc pas de chois autre que d'appliquer la copropriété (qui d'ailleurs englobera à la fois les 14 du l'HP et l'immeuble de 31 apparts attenants, car les accès et l'ascenseur sont communs)

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve

Autoconstruction : Non

Type d'architecture : Immeuble

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Chambre(s) d'amis
Buanderie
Atelier(s)
Espace enfants
Cuisine
Jardin / espaces verts
Potager
Terrasse / cour commune

Réalisations écologiques et environnementales :

Conception bioclimatique
Récupération des eaux de pluie
Compostage
Plantations d'arbres

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Oui

Collectivité(s) locale(s) concernée(s) : Ville de Rennes

Apport de la/des collectivité(s) :

Accès au foncier

Aménageur lié au projet : Oui

Nom de l'aménageur : Servie chargé de la ZAC Normandie-Saumurois

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Ponctuellement

Structure d'accompagnement :

L'EPOK

Autre(s) partenaire(s) :

Mixité :

Culturelle
Sociale
Générationnelle
Autre(s)

Précisions sur le type de mixité : Quartier DSQ + personne porteuse de handicap + moitié des foyers monoparentaux

Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé

Descriptif

Présentation libre

Niveau de participation du groupe :

Niveau de participation des habitants Ateliers de conception ouverts aux premiers foyers intéressés, formant progressivement un groupe qui a accueilli les nouveaux foyers.
Visites et échanges de "pair à pair" avec Parasol 35
En cours, après création d'une association des 14, choix du nom du groupe et préparation de la période d'usage après livraison, en vue d'une gestion autonome et solidaire.

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Volonté de contribuer à la vie du quartier contre celles-ceux qui le dévalorisent car bétonné, car habitants de toutes origines, car petits trafics, car proche de locatifs hlm et colocation étudiantes, etc.
Volonté de réfléchir à l'empreinte écologique grace à la densité (pas d'emprise sur des terres agricoles), grace au réseau de chaleur urbain (filière déchets et bois), grace à la mobilité décarbonée (vélo, métro)...
Volonté de partir des réalités familiales et sociétales pour des solidarités, avec la moitié des foyers monoparentaus, et avec la moitié concernée par le vieillissement

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

Voir article joint, paru dans

https://www.histoiresordinaires.fr/Habiter-ensemble-et-chacun-chez-soi_a2387.html

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Contact

Coordonnées du groupe

Contacter le projet : Contacter par mail

Fiche saisie par : Membre du groupe-projet

Etat projet : Projet actif

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