Base de données Habitat Participatif et Oasis : BAFFRANCOU

BAFFRANCOU

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Limousis

Département : 11 - Aude

Contexte : Rural

Le collectif

Année de création du groupe : 2018

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2018

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 10

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 1

Descriptif court :

Descriptif court Un éco lieu pour co-créer dans les valeur de respect de l'humain et de l'environnement.
--> Le lieu est actuellement en vente par manque de fonds; ou en attente de reprise de la sci avec de nouveaux participants. Nous contacter si intéressé...

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Infos 2

BAFFRANCOU

Structure juridique

Structure juridique principale : Société Civile Immobilière (SCI)

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Société Civile Immobilière (SCI)

Accession sociale : Non

Locatif social : Non

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Réhabilitation

Autoconstruction : Oui

Autoconstruction de la majorité des logements : Tout le bâtiment (dont le gros oeuvre)

Autoconstruction des espaces communs : Tout le bâtiment (dont le gros oeuvre)

Type d'architecture : Habitats légers

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Salle de réunion / salle polyvalente
Chambre(s) d'amis
Buanderie
Atelier(s)
Espace enfants
Cuisine
Jardin / espaces verts
Potager
Terrasse / cour commune

Réalisations écologiques et environnementales :

Conception bioclimatique
Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur
Energies renouvelables (solaire, éolien, puit canadien,...)
Matériaux biosourcés / locaux
Toilettes sèches
Phyto-épuration / traitement écologiques des eaux usées
Récupération des eaux de pluie
Relation directe avec un producteur local
Compostage
Plantations d'arbres
Production de semences

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Non

Aménageur lié au projet : Non

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Pas du tout

Mixité :

Culturelle
Sociale
Générationnelle
Fonctionnelle (plusieurs activités : habitat, travail, loisirs,...)

Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé

Autres activités

Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Oui

Type d'hébergement :

Accueil régulier à vocation commerciale (gîte, chambre d'hôte, tourisme,...)
Accueil ponctuel (au sein du réseau, échange entre habitats,...)

Nombre de place d'hébergement : 4

Organisation de formations ou stages :

Agroécologie et permaculture
Développement personnel et santé
Education
Gouvernance et communication
Eco-construction et énergie

Descriptif

BAFFRANCOU

Présentation libre

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Baffrancou invite les hommes et les femmes, explorateurs de l’être et créateurs de leur réalité.

Il invite des pionniers désirant participer à l’évolution de leur conscience en choisissant d’expérimenter de nouveaux paradigmes pour ouvrir le champs des possibles.

Il s’ouvre à celles éveillées au fait que toutes leurs perceptions du monde, des autres et d’elles-mêmes, ne reflètent que leurs propres états d’être, de penser et d’agir ; à ceux qui savent que leur situation, environnement et entourage, représente leur propre création.

Ainsi, Baffrancou invite celles qui possèdent le courage de regarder leur humanité droit dans les yeux pour embrasser le pire d’elles-même tout en révélant le meilleur en tous.

De cette suprême responsabilité collective naît un engagement à servir la Vie, l’Amour et l’Unité, créateurs de tous les possibles qui se révèleront par les désirs, compétences et actions de chacun. Servir, pour grandir et apprendre encore et encore dans le respect et l’harmonie avec tous les règnes : minéral, végétal, animal, humain, subtil, et avec toutes les dimensions.

Pour tout cela, le collectif de Baffrancou propose de placer notre humanité au centre du projet et de porter une attention particulière à nos propres processus d’évolution personnelle, ainsi qu’aux événements qu’ils génèrent. Cela de manière à prendre soin de notre propre écologie d’être, avant de nous projeter dans des actions extérieures destinées à créer les conditions de notre plénitude.

Cette approche expérimentale et innovante permettra alors à toutes sortes de créations d’émerger d’un enthousiasme que chacun et chacune portera à la mesure de ses intérêts, inclinations, désirs de partage et de découverte.

Ainsi, Baffrancou soutient la co-création et le mûrissement d’un lieu de vie, de régénération, de manifestation du plein potentiel de chaque être, terrain de jeux et d’apprentis-sages, pour l’humain et son environnement.
Un Centre d’Arts de Vivre et de Créer par le Coeur qui intègre une école ouverte sur le monde, ainsi qu’un centre de recherche dans le domaine de l’évolution des consciences et de la santé holistique.

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe Gouvernance partagée et structure relationelle

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

Nous souhaitons créer un havre pour le Vivant, au sein duquel nous chercherons à :

- Nourrir une fluidité authentique des échanges humains en utilisant des principes de communication bienveillante, des cercles de partages, et une gouvernance organiquement collaborative ;

- Continuer à constamment apprendre de nos pratiques et expériences qui resteront évolutives dans leur orientation ;

- Ouvrir les potentiels de régénération cellulaire, de longévité sereine et d’expansion de conscience illimitée ;

- Développer une éducation holistique d’un apprentissage constant pour les petits et les grands ;

- Permettre la régénération des sols et des végétaux ;

- Développer et entretenir des liens bienveillants dans le respect de l'environnement et ses différents règnes : Minéral, Végétal, Animal, Humain et laisser une ouverture pour toutes les autres formes de manifestation de la vie qu'elles soient visibles ou non visibles, perceptible ou non.

- Donner à voir et à vivre la beauté d’une Nature abondante en appliquant notamment les principes de la permaculture, de la biodynamie et la collaboration consciente avec les devas du lieu ;

- Vivre de l’abondance de cette Nature jusqu’à l’autonomie alimentaire et même la recherche d‘une alimentation pranique directe ;

- Tendre vers une sobriété énergétique et l’autonomie grâce aux énergies renouvelables (solaires, éoliennes, hydraulique, et autres) ;

- Économiser l’eau en utilisant les sources et ressources locales pour tous les usages ;

- Construire des habitats à énergie passive et même positive en matériaux naturels ;

- Favoriser l’intégration de ce projet dans le tissu social de la région par les activités professionnelles ou de loisirs des résidents, par des manifestations publiques et la participation à la vie locale.

Pour ce projet d’écolieu, nous acquérons le Domaine de Baffrancou.

Situé dans l’Aude, à 20 min au Nord de Carcassonne, ce Domaine s’offre à nous comme un lieu exceptionnel pour la réalisation de ce projet :

Idéalement situé, il est à 19 km de l’aéroport de Carcassonne, à 120 km des aéroports de Toulouse et Perpignan, à 20 km des sorties d’autoroute Carcassonne-Ouest et Carcassonne-Est, et à 80 km de la Méditerranée (1h10).

Il se trouve en pleine nature avec torrent sur une de ses bordures, source et puits.

Sur sa superficie de 32 ha, un hameau occupe environ 8 000 m² constructibles, avec une maisonnette de 67 m² déjà habitable et 850 m² de ruines cadastrées reconstructibles en pierres, en paille, bois...

Par ailleurs, 12 ha sont cultivés par un agriculteur local qui y plante de la luzerne bio depuis 6 ans. Ce fermier est lié au terrain par un commodat. Il reste néanmoins ouvert à libérer la totalité ou certaines parties de ces champs sur simple demande pour y planter des arbres, y faire un jardin ou si un agriculteur désire rejoindre le projet.

Le reste des terrains est constitué de forêt.

La commune ne disposant pas encore de Plan Local d’Urbanisme (PLU) et étant soumise au Règlement National d’Urbanisme (RNU), notre idée est de demander des pastilles sous la loi Allure, pour étendre la zone habitable et ouvrir des zones d’habitats légers sur d’autres parcelles. Un des versants se prêterait magnifiquement à la construction de cabanes sur pilotis à flanc de coteaux ou de earthships.

Le Domaine est desservi par les réseaux d’eau, de téléphone et d’électricité de la commune.

Il est entouré de bois, de vignes et de collines. Une colline voisine non visible depuis Baffrancou est plantée d’un champ de panneaux solaires.

La région en aval du Domaine a été classé pollué à l’arsenic dû à l’activité des mines d’or de Salsigne jusqu’en 2004. Néanmoins après tests des eaux de puits et vérifications multiples, les eaux souterraines du Domaine de Baffrancou situé en amont de l’activité minière se révèlent saines et non polluées.
Les sols révèlent eux une teneur en arsenic hors normes. Néanmoins il ne nous a pas été possible de déterminer si cet arsenic provient de la nature du sol extrêmement riche en arsenic naturel dans la région entre Carcassonne et Mazamet ou si il découle d'une contamination dû à l’activité minière dans le passé.
Il ne nous à pas été possible non plus de déterminer si cette présence d'arsenic et autres métaux lourds portent un réel préjudice à la santé, ni d'obtenir la certitude qu'ils ne présentent aucuns danger.
Nous sommes toutefois dans l'étude et la recherche de la pollution des sols de la région et du domaine, investi dans un vaste programme d’expérimentation pour la régénération des sols par des méthodes alternatives d'harmonisation fréquentielles scientifiquement mesurées.

Une ligne de haute tension passe à 1.2km au Sud du terrain et une carrière en fin d’activité extrait du gravier à 1km à l’Ouest.

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Notre description semble vous correspondre et vous désirez nous rejoindre dans l'aventure sur le lieu ?
Magnifique ! Il nous reste de la place pour le moment et nous accueillons de nouveaux participant-es à bras ouvert...
Mais avant de nous contacter avec des centaines de questions, merci de lire attentivement la description du projet :
https://colibris-wiki.org/baffrancou/?PagePrincipale
Ainsi que cette déclaration d'intention sur une proposition de structure relationnelle : http://www.fr.funkydivine.com/au-collectif.html
De plus en plus intéressé ? Alors voici des détails sur l’organisation de la SCI et les différents types de participation pour nous rejoindre :

https://www.dropbox.com/s/sppniu715mn75s2/Description%20du%20montage%20op%C3%A9rationelle%20de%20Baffrancou.pdf?dl=0
Et pour des nouvelles fraîches sur les derniers développements à Baffrancou venez jeter un œil à la page Baffrancou sur Facebook.

Si vous choisissez de nous contacter avec un intérêt pour visiter le lieu et nous rencontrer, merci d'inclure votre visibilité sur le net (pages perso-pro, Facebook ou tout autre lien qui permettrait de vous présenter un peu ? Qui vous êtes, vos passions, vos envies ?
Pensez à nous partager votre projet de vie ? Que recherchez -vous ? Qu'est ce qui vous attire dans notre projet ?

A bientôt...

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Contact

BAFFRANCOU

Coordonnées du groupe

Contacter le projet : Contacter par mail

Site Internet : https://colibris-wiki.org/baffrancou

Fiche saisie par : Membre du groupe-projet

Etat projet : Projet actif

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