Bascule-Pelouse (Saint-Ferjeux)
Ville : Bensançon
Département : 25 - Doubs
Projet :
Groupe :
Foncier :
Nombre de logement (souhaité ou réalisé) : 14
Date d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2023
Structure(s) juridique(s) : Copropriété
Type de localisation : Projet urbain dense
Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve
Mode de production : Maîtrise d'ouvrage organisme HLM ou promoteur
Logement social (envisagé ou réalisé) : Non
Descriptif court : Premier projet d’habitat participatif d’envergure réalisé à Besançon, cette opération de 10 à 14 logements est située en plein cœur du quartier Saint-Ferjeux, entre la place de la Bascule et la rue de la Pelouse, sur le terrain de l’ancienne école de la Pelouse, à côté du Casino. Véritable village dans la ville entre la rue de Dole et le boulevard Kennedy, Saint-Ferjeux est un quartier apprécié de la ville qui a su conserver une forte identité culturelle, environnementale et patrimoniale.
Le projet est desservi par un réseau de transport en commun performant et dispose à proximité d’équipements publics divers (culture, petite enfance, école, sport, etc.), de commerces, de services et d’un marché de plein air.
Le projet d’habitat participatif s’inscrit dans le cadre d’un projet de logements plus vaste comprenant 18 logements locatifs sociaux installés face à la place de la Bascule, et de 6 maisons en accession sociale prenant place le long de la rue de la Pelouse. Les trois programmes sont réunis par un jardin en cœur d’îlot entièrement piéton et végétalisé. L’implantation du projet d’habitat participatif le protège des nuisances de la rue de la Pelouse et de la place de la Bascule.
Un projet initié par la ville de Besançon
Membre du réseau national des collectivités pour l’émergence de l’habitat participatif, la Ville de Besançon a été à l’initiative de cette opération expérimentale intégrant du logement choisi conçu sur un mode collaboratif. Un appel à projet innovant a été lancé en 2019 et remporté par le groupement composé du bailleur et promoteur Néolia, de l’agence d’architecture K&+ architecture globale et de LesCityZens , agence spécialisée dans l’accompagnement de projets participatifs.
Un projet à prix maîtrisé !
Ce projet s’inscrit dans un projet d’aménagement et de reconversion du site Bascule-Pelouse plus global. Il comprend une douzaine de logements vendus à prix maitrisé (2750 €/m2 parking compris), c’est-à-dire en dessous du marché immobilier libre, et propose différentes typologies de logement (du T2 au T5) selon les envies et besoins des futurs habitants. Un parking commun en sous-sol et des espaces partagés (pièce commune, potager partagé, etc.) complèteront l’opération.
