Base de données Habitat Participatif et Oasis : Futur Composé

Futur Composé

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Strasbourg

Département : 67 - Bas-Rhin

Contexte : Périurbain

Le collectif

Année de création du groupe : 2017

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2020

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 17

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 17

Descriptif court :

Descriptif court Futur Composé, projet situé dans la ZAC Danube de Strasbourg, est un immeuble collectif composé de 17 logements dont 11 conçus en Co-Conception Immobilière. Une localisation très avantageuse grâce aux nombreuses commodités aux alentours.

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Infos 2

Futur Composé

Structure juridique

Structure juridique principale : Copropriété ou ASL

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Société Civile Immobilière (SCI)
Copropriété ou ASL

Accession sociale : Non

Locatif social : Non

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve

Autoconstruction : Non

Type d'architecture : Immeuble

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Atelier(s)
Potager
Terrasse / cour commune

Réalisations écologiques et environnementales :

Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur
Energies renouvelables (solaire, éolien, puit canadien,...)

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Oui

Aménageur lié au projet : Non

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Pas du tout

Mixité :

Culturelle
Sociale
Générationnelle

Accueil et ouverture au public : Non

Descriptif

Futur Composé

Présentation libre

Niveau de participation du groupe :

Niveau de participation des habitants Le point de départ du projet est le terrain trouvé par le promoteur Boulle. C’est ensuite que le groupe s’est constitué. La Co-Conception Immobilière laisse la possibilité à chacun de définir de son niveau d’implication dans le projet. Le principe de la Co-Conception est simple : impliquer l’acquéreur d’un bien immobilier dès la conception de l’immeuble, grâce à une méthodologie et des outils web 2.0.
Dans un premier temps, au cours de la phase A dite “one to one”, il acquiert des droits en tant que Co-concepteur du projet à venir : il obtient l’accès à un configurateur en ligne qui lui permet, en relation avec le chef de projet, de donner ses avis sur l’immeuble, sur son appartement privatif et sur la charte du bien-vivre ensemble de l’immeuble.
Dans un second temps, au cours de la phase B dite “one to all”, l’acquéreur rencontre et communique avec les autres Co-Concepteurs du projet via l’application de messagerie Telegram.
Impliquer le futur habitant permet de créer des projets uniques et sortant de l’ordinaire.

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Soucieux de la qualité de l’habitat et du bien-être du futur occupant, nous attachons une grande importance à faciliter la vie de l’utilisateur.
Par ailleurs, la réflexion dépasse largement l’espace de l’appartement co-conçu, elle favorise la création de règles de vie communes au sein de l’immeuble, et permet de créer des affinités entre des gens qui seront amenés à vivre dans le meuble immeuble. Effectivement, des liens se tissent bien avant de se croiser dans les couloirs, les cartons en main. Cela présente l’avantage de se projeter vers l’avenir, dans la perspective d’un voisinage apaisé.

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe Grâce au système de messagerie instantanée et la discussion de groupe, chacun peut suivre les échanges, sans forcément donner son avis. Pour favoriser la cohésion du groupe, des rencontres régulières sont organisées sous forme d’événements festifs.
C’est grâce à ces différents échanges et partages que le groupe se projette dans leur futur résidence et pense déjà aux questions de gestion du futur fonctionnement de l’immeuble. A ce sujet, Boulle partage son retour d’expérience mais n’impose aucun mode de fonctionnement, il sera propre à chaque projet et à chaque groupe de voisins. Une charte du bien-vivre ensemble a été rédigée par les futurs propriétaires bien en amont des livraisons des logements, elle sera évolutive.

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre) L’opération Futur Composé est située dans la ZAC Danube à Strasbourg, une localisation très avantageuse grâce aux nombreuses commodités aux alentours. En effet, cette ZAC comportera un EHPAD, une école maternelle, des bureaux, des commerces ainsi que de l’artisanat. La proximité avec les transports en commun, le cinéma UGC, et le centre commercial Rivetoile met cette opération au cœur de la vie Strasbourgeoise.

Ce programme est composé de 17 logements du studio au 5 pièces. Il s’articule en un local professionnel au rez-de-chaussée et 6 niveaux de logements. Le volume du bâtiment est un volume simple (en cube), surmonté en toiture terrassé d’une structure légère (pergola) dans le prolongement du nu des façades, pour accentuer l’impression d’élancement et englober les édicules dans le volume global.

La conception des logements et des communs a été pensée de manière à ce que la disposition et l’utilisation de ces derniers soit la plus simple et la plus logique pour les habitants. Les logements sont atypiques et adaptés à chaque futur propriétaire.

Dans les communs, au rez-de-chaussée, sera mis à disposition un local vélo qui permettras d’entreposé en toute sécurité leur matériel (poussette, vélo, etc... ) . Un jardin partagé sera aménagé sur le toit terrasse.

Le jardin partagé améliore le cadre de vie des habitants. Il permet une préservation des espaces verts en ville favorable à la biodiversité et aux personnes vivant en appartement de disposer de fruits et légumes frais cultivés dans le respect de l’environnement.

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Contact

Futur Composé

Coordonnées du groupe

Contacter le projet : Contacter par mail

Site Internet : http://www.co-conception.eu

Fiche saisie par : Accompagnateur du projet

Etat projet : Projet actif

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