Futur Composé

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 17

Année de création du groupe : 2017

Origine de l'initiative : Professionnelle (organisme HLM, accompagnateur,...)

Collectivité partenaire du groupe : Eurométropole de Strasbourg

Autres partenaires ou associations/réseaux proches du groupe : Eco-Quartier Strasbourg

Type de groupe/projet : Oasis de vie / Habitat Participatif

Projet situé en quartier prioritaire de la politique de ville : Non

Mixité : Culturelle, Sociale, Générationnelle

Type d'architecture : Immeuble

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées : Atelier(s), Potager, Terrasse / cour commune

Réalisations écologiques et environnementales : Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur, Energies renouvelables (solaire, éolien, puit canadien,...)

Accueil et ouverture au public : Non

Futur Composé

Niveau de participation du groupe : Le point de départ du projet est le terrain trouvé par le promoteur Boulle. C’est ensuite que le groupe s’est constitué. La Co-Conception Immobilière laisse la possibilité à chacun de définir de son niveau d’implication dans le projet. Le principe de la Co-Conception est simple : impliquer l’acquéreur d’un bien immobilier dès la conception de l’immeuble, grâce à une méthodologie et des outils web 2.0.
Dans un premier temps, au cours de la phase A dite “one to one”, il acquiert des droits en tant que Co-concepteur du projet à venir : il obtient l’accès à un configurateur en ligne qui lui permet, en relation avec le chef de projet, de donner ses avis sur l’immeuble, sur son appartement privatif et sur la charte du bien-vivre ensemble de l’immeuble.
Dans un second temps, au cours de la phase B dite “one to all”, l’acquéreur rencontre et communique avec les autres Co-Concepteurs du projet via l’application de messagerie Telegram.
Impliquer le futur habitant permet de créer des projets uniques et sortant de l’ordinaire.

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance : Soucieux de la qualité de l’habitat et du bien-être du futur occupant, nous attachons une grande importance à faciliter la vie de l’utilisateur.
Par ailleurs, la réflexion dépasse largement l’espace de l’appartement co-conçu, elle favorise la création de règles de vie communes au sein de l’immeuble, et permet de créer des affinités entre des gens qui seront amenés à vivre dans le meuble immeuble. Effectivement, des liens se tissent bien avant de se croiser dans les couloirs, les cartons en main. Cela présente l’avantage de se projeter vers l’avenir, dans la perspective d’un voisinage apaisé.

Vie sociale du groupe : Grâce au système de messagerie instantanée et la discussion de groupe, chacun peut suivre les échanges, sans forcément donner son avis. Pour favoriser la cohésion du groupe, des rencontres régulières sont organisées sous forme d’événements festifs.
C’est grâce à ces différents échanges et partages que le groupe se projette dans leur futur résidence et pense déjà aux questions de gestion du futur fonctionnement de l’immeuble. A ce sujet, Boulle partage son retour d’expérience mais n’impose aucun mode de fonctionnement, il sera propre à chaque projet et à chaque groupe de voisins. Une charte du bien-vivre ensemble a été rédigée par les futurs propriétaires bien en amont des livraisons des logements, elle sera évolutive.

Descriptif long :

L’opération Futur Composé est située dans la ZAC Danube à Strasbourg, une localisation très avantageuse grâce aux nombreuses commodités aux alentours. En effet, cette ZAC comportera un EHPAD, une école maternelle, des bureaux, des commerces ainsi que de l’artisanat. La proximité avec les transports en commun, le cinéma UGC, et le centre commercial Rivetoile met cette opération au cœur de la vie Strasbourgeoise. 

Ce programme est composé de 17 logements du studio au 5 pièces. Il s’articule en un local professionnel au rez-de-chaussée et 6 niveaux de logements. Le volume du bâtiment est un volume simple (en cube), surmonté en toiture terrassé d’une structure légère (pergola) dans le prolongement du nu des façades, pour accentuer l’impression d’élancement et englober les édicules dans le volume global.

La conception des logements et des communs a été pensée de manière à ce que la disposition et l’utilisation de ces derniers soit la plus simple et la plus logique pour les habitants. Les logements sont atypiques et adaptés à chaque futur propriétaire.

Dans les communs, au rez-de-chaussée, sera mis à disposition un local vélo qui permettras d’entreposé en toute sécurité leur matériel (poussette, vélo, etc... ) . Un jardin partagé sera aménagé sur le toit terrasse.

Le jardin partagé améliore le cadre de vie des habitants. Il permet une préservation des espaces verts en ville favorable à la biodiversité et aux personnes vivant en appartement de disposer de fruits et légumes frais cultivés dans le respect de l’environnement.

Illustration du groupe-projet par une photo : FuturCompose_photo_vue-cathe.jpg

Futur Composé

Fiche saisie par : Accompagnateur du projet

Contacter le projet : Contacter par mail Futur Composé

Site Internet : http://www.co-conception.eu