La Draye
Avancement projet
Localisation
Commune : Nyons
Département : 26 - Drôme
Contexte : Centre-bourg
Le collectif
Année de création du groupe : 2013
Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2019
Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 8
Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 8
La Draye
Structure juridique
- Société Civile Immobilière d'Attribution (SCIA)
- Copropriété ou ASL
Architecture et construction
Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve
Type d'architecture : Immeuble
- Salle de réunion / salle polyvalente
- Chambre(s) d'amis
- Atelier(s)
- Cuisine
- Jardin / espaces verts
- Potager
- Terrasse / cour commune
- Autre(s)
Précisions sur les autres espaces mutualisés : Piscine
- Conception bioclimatique
- Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur
- Energies renouvelables (solaire, éolien, puit canadien,...)
- Matériaux biosourcés / locaux
- Relation directe avec un producteur local
- Compostage
- Plantations d'arbres
- Autre(s)
Précisions sur les autres réalisations écologiques et environnementales : Construction tout bois (panneau bois massif CLT)
Partenariat et ouverture
- Sociale
- Générationnelle
Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé
Autres activités
- Autre(s)
Précisions sur les autres activités : Architecture
La Draye
Présentation libre
Le sur-mesure apporte une diversité typologique des logements et favorise l’individuation et l’appropriation de chacun, sans perdre de vue le bien commun des espaces mutualisés
- Des personnes concernées par l’écologie, ayant envie d’expérimenter un nouveau modèle d’habitat collectif convivial, ouvert, favorable à une mixité sociale, intergénérationnelle;
- Le souhait d’une architecture bioclimatique privilégiant les ressources renouvelables locales (solaire, construction bois, isolation bio-sourcée, chaudière bois…);
- Le désir de mutualiser les équipements (piscine, compost, cuisine, congélateurs, matériels techniques…) et mettre en commun certains espaces (salle commune, ateliers, espaces verts, potagers).
L’habitat groupé est une option distincte de l’option communautaire (trop forte proximité, manque d’intimité) et de l’option strictement économique : on se groupe pour obtenir des conditions plus avantageuses, pour réduire les coûts communs.
Pour nous l’habitat groupé est une démarche basée sur l’écoute, la solidarité, le partage.
Ces valeurs essentielles nous amènent tout naturellement à prendre en compte la réduction de notre empreinte écologique sur tous les plans : logement, mais aussi alimentation, santé, transport… bref dans tous les domaines du quotidien.
Notre projet est donc sans aucune ambiguïté orienté vers la thématique de l’Ecologie appliquée avec, écrit en majuscules sur notre fronton, le mot PARTICIPATION.
Cet engagement est mis en œuvre par l’ensemble des propriétaires et locataires.
Chacun s’engage à vivre dans le cadre de ce processus participatif en tentant d’aller au-delà de simples rapports de bon voisinage, dans le respect de l’épanouissement individuel de chacun. Au lieu de s’exploiter les uns les autres, on essaye de coopérer tous ensemble en partageant le même objectif.
Cette vie sociale du groupe s'expérimente au quotidien par des repas partagés et des plats échangés, un travail sur les potagers (avec partage de la petite production), une entraide pour les courses, l'accueil d'amis, une bienveillance protectrice.
Le projet s’implante à Nyons à l’entrée de la ville, dans une urbanité centrale et dense. Il marque l’entrée de la ville par une volonté de mettre en avant l’importance de l’écologie dans la conception architecturale urbaine. Le terrain longe le canal de La Draye (rieu sec) et suit la pente naturelle, bordée sur toute sa longueur par un mur-digue en pierre. Il s’agit de créer sur ce terrain particulier une urbanisation dense, "horizontale" et paysagère, par des "maisons-jardins" en petits collectifs de 2 bâtiments de 4 et 2 niveaux qui s’échelonnent le long d'un parcours aérien (coursive-passerelle).
La construction a été réalisée avec des matériaux respectueux de l’environnement : structure des immeubles en panneau bois massif (CLT), isolation par l'extérieur en fibre de bois, bardage bois et enduit, menuiseries extérieures en Bois-Alu et triple-vitrage, protection solaire par volets pleins pivotants ou brise-soleils orientables.
Tous les logements possèdent des terrasses et balcons de grande dimension, équipés de pergolas.
Tous les logements sont exposés plein Sud (équité bioclimatique pour le confort d'hiver) et traversants (ventilation nocturne pour le confort d'été).
Le chauffage a été limité aux séjours et salles d’eau par radiateurs hydrauliques avec une petite chaudière à granulés bois de 12 Kw pour les 8 logements. l'Eau Chaude Sanitaire est produite par des panneaux solaires thermiques avec appoint par la chaudière bois.
Les résultats sont quasi PASSIF (sans ventilation double-flux) et le coût de l'énergie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire a été de 800 € TTC pour les 8 logements, d'avril 2019 à juin 2020 !
Le coût d'opération final (tout compris : terrain, assurance, taxes diverses, maîtrise d'œuvre et architectes, réseaux, construction avec gros-œuvre, second-œuvre et finition - clés en mains - terrasses, balcons, pergolas, cheminement commun, salle commune, piscine, ateliers et box) est de 3 500 € TTC le m² habitable (la moyenne est de 3 300 € à Nyons pour du neuf, hors prestations écologiques, énergétiques et mutualisés !).
La Draye
Coordonnées du groupe
Contacter le projet : Contacter par mail
Site Internet : http://agraf.archi
Fiche saisie par : Habitant installé
Etat projet : Projet actif
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