Base de données Habitat Participatif et Oasis : les 5 cheminées de la Ville Berno

les 5 cheminées de la Ville Berno

Avancement projet

Projet :

Groupe :

Foncier :

Localisation

Commune : Saint-Brieuc

Département : 22 - Côtes-d'Armor

Contexte : Périurbain

Le collectif

Année de création du groupe : 2011

Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2011

Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 4

Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 4

Descriptif court :

Descriptif court Une maison de maître de 500m2 sur un terrain arboré de 2600m2 dans St-Brieuc.

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Infos 2

les 5 cheminées de la Ville Berno

Structure juridique

Structure juridique principale : Autre(s)

Structure(s) juridique(s) secondaire(s) :

Autre(s)

Accession sociale : Non

Locatif social : Non

Précisions sur le montage juridique : Propriété indivise entre trois occupants du lieu. Location nue sur un logement T5, location meublée sur un autre T2. L'entrée en co-propriété indivise est ouverte aux locataires à partir de un an de cohabitation réussie.

Architecture et construction

Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Réhabilitation

Autoconstruction : Oui

Autoconstruction de la majorité des logements : Second oeuvre

Autoconstruction des espaces communs : Second oeuvre

Type d'architecture : Bâtiment ancien ou lieu de patrimoine

Espaces mutualisés envisagées ou réalisées :

Buanderie
Atelier(s)
Jardin / espaces verts
Potager
Terrasse / cour commune

Réalisations écologiques et environnementales :

Conception bioclimatique
Matériaux biosourcés / locaux
Toilettes sèches
Récupération des eaux de pluie
Autonomie alimentaire partielle (au moins 20%)
Compostage
Plantations d'arbres
Production de semences
Apiculture

Partenariat et ouverture

Partenariat avec les collectivités locales : Non

Aménageur lié au projet : Non

Partenariat avec un organisme HLM : Non

Groupe/projet accompagné : Pas du tout

Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé

Autres activités

Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Non

Descriptif

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Présentation libre

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance :

Intentions, objectifs, valeurs du groupe, gouvernance Cette bâtisse remarquable était programmée à être saucissonnée en 9 appartements par un promoteur. Dans l'esprit de la transition écologique, nous l'avons reconverti en un espace de vie mixte où chacun a son indépendance dans son appartement et également une vie collective à travers son investissement dans les communs.

Vie sociale du groupe :

Vie sociale du groupe Le groupe est pour l'heure constitué de deux foyers co-propriétaires, et de deux foyers locataires.

Descriptif long :

Descriptif long (avant de faire un copier/coller, merci de lire la bulle d'info ci-contre)

A l'origine du projet, ce sont deux familles qui recherchaient un espace pour faire de l'habitat partagé.

C'est dans le quartier de la Ville Jouha, à St-Brieuc, que nous avons trouvé cette belle maison de maître construite en 1842 par une grande famille locale, la famille Du Gouédic. Elle est sur un terrain arboré lui aussi remarquable de 2600m2 avec notamment un abri anti aérien, vestige de la seconde guerre. Aujourd'hui un potager en permaculture, une serre, un poulailler et des ruches sont venues compléter le paysage.

Nous nous sommes constitués en SCI à 4 et nous avons investi la maison.
Elle mesure 15m par 10m sur 4 niveaux desservis par une cage d'escalier centrale.
Une cave/atelier/buanderie/cellier/lavoir en granit/puits, au niveau 0, d'une surface de 150m2 +50m2(avec la dépendance accolée)
un appartement (135m2) au niveau 1,
un appartement (135m2) au niveau 2,
deux appartements, un loué actuellement (60m2) et un deuxième tout juste fini de rénover (45m2), au niveau3.
La hauteur sous plafond pour les niveaux 1 et 2 est supérieure à 3m.
C’est une maison chaleureuse, agréable à vivre, parquets, grandes fenêtres double vitrages.
Pour des raisons personnelles un couple a quitté le projet au printemps 2020, un nouveau prend la suite.

L'un des nouveaux occupants du troisième niveau s'est senti l'âme de rejoindre le projet de manière plus durable, et a décidé d'investir en co-propriété. Le changement de porteur s'accompagne d'un changement de statut, puisque nous avons ensemble choisi de devenir copropriétaires indivis. Le grand appartement du rez-de-jardin est en location nue, et le petit appartement du troisième a été fini, et est proposé en location meublée. Une personne l'occupe actuellement.

Pièces jointes

Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger

Contact

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Coordonnées du groupe

Contacter le projet : Contacter par mail

Site Internet : http://lavilleberno.free.fr

Fiche saisie par : Habitant installé

Etat projet : Projet actif

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