Ti Kellid
Avancement projet
Localisation
Commune : Plomelin
Département : 29 - Finistère
Contexte : Périurbain
Le collectif
Année de création du groupe : 2016
Année d'entrée dans les lieux (réelle ou estimée) : 2022
Nombre de logements (souhaité ou réalisé) : 15
Nombre de ménages actuellement dans le groupe : 7
Notre (future) salle commune sera un outil d'action socio-culturelle de proximité.
Ti Kellid
Structure juridique
Structure juridique principale : Société Civile Immobilière d'Attribution (SCIA)
- Société Civile Immobilière d'Attribution (SCIA)
- Société Civile Immobilière (SCI)
- Copropriété ou ASL
- Locatif social
- Association
Accession sociale : Non
Locatif social : Oui
Nombre de PLS : 0
Nombre de PLUS : 4
Nombre de PLAI : 4
Précisions sur le montage juridique : 7 logements sont construits en autopromotion et autofinancés. 8 autres logements sont construits par un bailleur social (Plus et PLAI).
Architecture et construction
Type de chantier (neuf, réhabilitation) : Construction neuve
Autoconstruction : Oui
Autoconstruction de la majorité des logements : Pas d'autoconstruction
Autoconstruction des espaces communs : Tout le bâtiment (dont le gros oeuvre)
Type d'architecture : Habitats intermédiaires (entre la maison indépendante et l'immeuble ou mixité des deux formes)
- Salle de réunion / salle polyvalente
- Chambre(s) d'amis
- Buanderie
- Cuisine
- Jardin / espaces verts
- Potager
- Terrasse / cour commune
- Conception bioclimatique
- Performance énergétique au-delà de la réglementation en vigueur
- Matériaux biosourcés / locaux
- Récupération des eaux de pluie
- Compostage
- Plantations d'arbres
- Apiculture
Partenariat et ouverture
Partenariat avec les collectivités locales : Non
Aménageur lié au projet : Oui
Nom de l'aménageur : SAFI
Partenariat avec un organisme HLM : Oui
Nom de l'organisme HLM : Finistère Habitat
Groupe/projet accompagné : Ponctuellement
- Culturelle
- Sociale
- Générationnelle
Accueil et ouverture au public : Oui, sur demande préalable ou évènement programmé
Autres activités
Hébergements en accueil (autre que chambres d'amis pour amis ou famille) : Oui
- Accueil régulier à vocation commerciale (gîte, chambre d'hôte, tourisme,...)
- Accueil ponctuel (au sein du réseau, échange entre habitats,...)
Nombre de place d'hébergement : 2
Ti Kellid
Présentation libre
Au départ, nous cherchions un terrain bien situé ou une (très) grande maison, bien située elle aussi, pour un projet urbain (Quimper, Douarnenez ou Pont-l’Abbé).
Notre but commun était de rester près des services (ou de s'en rapprocher), de réduire notre empreinte écologique et de ne pas vieillir isolés.
Après des mois de recherches infructueuses, nous sommes tombés sur un article de presse qui parlait d’un projet d'éco-quartier à Plomelin, ainsi que d’un concours d'architecture organisé par la Municipalité, la SAFI, TLPA (l’agence d'urbanisme) et le CAUE, dans le but de tirer vers le haut la qualité architecturale des futures constructions.
C’est ainsi que nous sommes venus nous promener à Plomelin un dimanche après-midi et que nous avons été séduits par l’environnement et la qualité de vie que nous devinions.
A moins de 10 km de Quimper et de la mer, Plomelin intéresse aussi bien les personnes motivées par un projet urbain que celles qui souhaitent un projet "au vert".
Aujourd'hui, nous sommes 10 familles à nous réunir en plénière chaque 3ème lundi du mois pour mûrir notre projet commun et nous savons que grâce à notre partenariat avec Finistère Habitat, d’autres familles nous rejoindront quand le moment sera venu. Au final, nous serons 15 foyers de tous âges et de tous horizons pour un emménagement en 2021.
Nous avons commencé à travailler sur ce projet en avril 2016. Trois ans et demi plus tard, après 45 réunions plénières, une soixantaine de réunions en ateliers thématiques (architecture, juridique, financier, etc.), une trentaine de réunions avec des partenaires (SAFI, mairie, bailleur social, AMO, etc.) et une quinzaine de réunions publiques, nous avons déposé notre demande de permis de construire le 1er octobre 2019.
Après bien des péripéties, notre dossier est complet depuis le 26 novembre 2019. Au final, nous avons obtenu le permis de construire le 4 mars 2020, à quelques jours du confinement qui nous obligera à repousser de quelques mois le début des travaux. Nous avons pu acheter le terrain le 20 octobre 2020 et lancer les travaux immédiatement.
Nous avons créé La Grand’Maison, une association qui assumera la gestion et l’animation des espaces communs et nous avons créé la SCI de la Grand’Maison qui aura pour mission de réunir le budget nécessaire à la construction de la salle commune et qui en sera maître d’ouvrage.
En effet, si le financement des logements est assuré par un bailleur social pour 8 d’entre eux et par leurs futurs propriétaires pour les 7 autres, dans le cadre d’un partenariat qui nous permet d’atteindre la mixité sociale et générationnelle que nous souhaitions, le financement de la salle commune n’est pas automatique.
Afin d’en diminuer le coût, nous en construirons une grande partie nous-mêmes en utilisant la technique du GREB, un mode constructif écologique qui nous vient du Québec et qui utilise la paille comme matériau d’isolation.
Tout au long de la construction, nous organiserons des chantiers participatifs qui seront encadrés par des professionnels et/ou des formateurs reconnus.
Pour notre fonctionnement, nous nous appuyons sur les principes de la sociocratie c'est-à-dire que nous ne votons pas pour prendre nos décisions, mais que nous les prenons au consentement.
Aucune décision n'est prise tant qu’une personne a une objection raisonnable à formuler.
Pièces jointes
Illustration du groupe-projet par une photo : Télécharger
Document de présentation du groupe-projet : Télécharger
Ti Kellid
Coordonnées du groupe
Contacter le projet : Contacter par mail
Site Internet : http://www.tikellid.fr
Fiche saisie par : Membre du groupe-projet
Etat projet : Projet actif
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